De Toekan 17
Maardijk, Almelo
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Almelo
Deze tussenwoning aan De Toekan 17 ligt in de buurt Maardijk, een rustige woonwijk in Almelo. Met een woonoppervlakte van 105 m² volgens de makelaar en een vraagprijs van €419.000, is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde, wat het prijstechnisch aan de hoge kant maakt. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Almelo?
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1994 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar telt de woning zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn drie, en de inhoud is 424 m³. De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het zuiden, en een carport. Het is volle eigendom. De isolatie bestaat uit dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 122 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft.
Maardijk: een rustige buurt
Met bijna 1.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is Maardijk een rustige buurt. Bewoners van de wijk Windmolenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Rustig o.h.a." Een ander noemt het "een hele mooie en goede straat" maar wijst op één adres dat de rust verstoort. Het aantal misdrijven in de buurt is 38, wat je zelf kunt interpreteren. Meer over de buurt Maardijk?
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 423 meter, of bij SPAR express op 692 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Protestants Christelijke Basisschool De Mare op 381 meter en OBS de Bonkelaar op 460 meter. De huisartspraktijk Schoenmakers zit op 964 meter, en de apotheek en het ziekenhuis ZGT Almelo op 724 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Almelo, De Taling op 196 meter, met lijnen 21 en 22. Het treinstation Almelo de Riet ligt op 1,4 km. Dit alles in de gemeente Almelo.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €361.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €233.000 naar €361.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 53 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kamphuis Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Toekan 17, Almelo
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €419.000. De WOZ-waarde is €361.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de uiteindelijke marktwaarde kan afwijken.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 424 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 m², maar volgens de BAG-registratie 122 m².
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €361.000, met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 55% gestegen, van €233.000 naar €361.000. Dit is een forse stijging, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 53 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als PLUS (423 m) en SPAR express (692 m). Basisscholen zijn dichtbij: Protestants Christelijke Basisschool De Mare (381 m) en OBS de Bonkelaar (460 m). De huisartspraktijk Schoenmakers zit op 964 m, en de apotheek en het ziekenhuis ZGT Almelo op 724 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Almelo, De Taling op 196 m, met lijnen 21 en 22.
Hoe is de buurt Maardijk?
Maardijk is een rustige buurt met bijna 1.000 inwoners, waarvan veel 45-plussers. Bewoners van de wijk Windmolenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a." Een ander noemt het "een hele mooie en goede straat" maar wijst op één adres dat de rust verstoort. Het aantal misdrijven is 38.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Heeft de woning een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het zuiden. Daarnaast is er een carport. De tuin is volgens de makelaar aanwezig, maar de exacte afmetingen worden niet vermeld.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar. De buurt Maardijk is een rustige buurt in Almelo. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat hij tussen twee andere woningen staat.
Is er een garage of parkeergelegenheid?
De woning heeft een carport, volgens de makelaar. Daarnaast is er waarschijnlijk parkeergelegenheid op eigen terrein of in de buurt, maar dat wordt niet specifiek vermeld.
Statistieken van Maardijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Windmolenbroek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustig o.h.a.
Het is een hele mooie en goede straat maar nummer 11 van de fuut heeft hele straat verpest. We moeten helaas andere adres zoeken voor onze rustigheid.
Gezellig op 1 persoon na
Het is prachtig.
Het is gewooon mooie buuer geef die cado kaart ben broke moet allemaal dingen halen kom onnn
Ik heb nog nooit problemen gehad op de windmolenbroek het ziet er netjes uit en is heel gezellig
Statistieken van Windmolenbroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €326.000 | €338.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.482 | – |
| Huurprijs | €1.563 p/m | €1.563 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Almelo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alleen jammer dat de woningen heel veel schimmel hebben omdat wel oude woningen zijn, witvoetstraat en gravenstraat waren dezelfde jaar gebouw als merelstraat maar alleen merelstraat was niet opnieuw gebouwd..
Ik zou hier tijdelijk wonen maar woon nu al 25 jaar in deze wijk en heb de goorste dingen gezien
Rustig o.h.a.
Rustige relaxte buurt, waar de meeste mensen lang wonen
Mijn ervaring met de buurt is, heel behulpzaam, saamhorigheid.ons kent ons..!!
Een fijne buurt om tewonen Lekker rustig open baar vervoer op Loop afstand veilige fiets paden En winkel centrum op fiets af stand Wij wonen op 5 min van een park Met veel speel toestellen en wandelen En als je van vissen houd kan dat ook Wij wij wonen eekhoorn tjes in de Tuin veel vogels
Het is hier prima wonen..met uitzondering van 1 buurman en de gemeente die hier niets aan doet.
Het is een rustige volksbuurt met op makkelijk te bereiken voorzieningen. Winkels s zijn op loopafstand en ook de binnenstad zou je lopend naar toe kunnen. Daarnaast is het ook fijn dat er een medisch centrum is met huisartsen, apotheek, fysiotherapie en meer. Scholen zijn ook in de buurt en voldoende speelruimte voor kinderen. Het is hier prettig wonen.
Statistieken van Almelo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €369.184 | €349.119 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.135 | – |
| Huurprijs | €1.154 p/m | €1.160 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Toekan 17, Almelo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
