Een tussenwoning met karakter aan de Diependaalselaan
Deze tussenwoning uit 1924 staat aan de Diependaalselaan 176A in het Bloemenkwartier Zuid, een buurt met ruim 4.600 inwoners. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €756.667, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is een eengezinswoning met drie woonlagen en wordt aangeboden via KAPPELLE MAKELAARS. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Hilversum.
Zes kamers, vier slaapkamers en een tuin
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 74 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 134 m². De woning heeft een achtertuin van 60 m² en een voortuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dubbel glas en vloerisolatie, een cv-ketel en is het volle eigendom. Het energielabel is E.
Leven in het Bloemenkwartier Zuid
Met 44% eenpersoonshuishoudens en 33% huishoudens met kinderen is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61 op basis van 31 beoordelingen; een bewoner noemt het "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander zegt: "Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation". De buurt Bloemenkwartier Zuid heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer sterk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 425 meter, en ook de SPAR express en Dirk zijn binnen anderhalve kilometer te vinden. Voor de kinderen is de Fabritiusschool op 403 meter, en de Goudenregenschool op 507 meter. De huisartsenpraktijk De Egelantier zit om de hoek op 280 meter, net als de Leeuwen Apotheek op 249 meter. Buslijn 104 stopt bij de haltes Kastanjelaan en Neuweg, beide op ongeveer 200 meter. Het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Hilversum biedt daarnaast een ziekenhuis op 2,1 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KAPPELLE MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Diependaalselaan 176A, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 48% onder de gemiddelde vraagprijs van €756.667 in het Bloemenkwartier Zuid. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €5.338 per m² tegenover een buurtgemiddelde van €6.551 per m². Het woonoppervlak van 74 m² is wel 34% kleiner dan het buurtgemiddelde van 112 m². De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met drie woonlagen en telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 74 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. Het perceel is 134 m². Er is een achtertuin van 60 m² en een voortuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label is minder zuinig, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie, en is er een cv-ketel aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een drukke weg, volgens de makelaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 425 meter zit een Albert Heijn, en ook de SPAR express en Dirk zijn binnen anderhalve kilometer. De Fabritiusschool en Goudenregenschool liggen op respectievelijk 403 en 507 meter. De huisartsenpraktijk De Egelantier zit op 280 meter en de Leeuwen Apotheek op 249 meter. Buslijn 104 stopt op ongeveer 200 meter, en treinstation Hilversum Sportpark ligt op 1,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1924, vóór 1970, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Hilversum?
Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en zegt: "Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation".
Is er een risico op wateroverlast of hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de toekomst. Het zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
