Een tussenwoning aan het water in Reeuwijk
Deze tussenwoning uit 2012 ligt in de buurt Zoutman, aan het water en met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 137 vierkante meter en een vraagprijs van €695.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde, wat gezien de ligging en het bouwjaar marktconform is. Het is een van de tussenwoningen in Bodegraven-Reeuwijk die momenteel te koop staat.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 485 kubieke meter. Zowel de voor- als achtertuin liggen op het westen. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Zoutman, een rustige buurt in Reeuwijk
Met 560 inwoners is Zoutman een kleinschalige buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75. Een bewoner zegt: "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken". Een ander noemt het "Super fijne buurt om te wonen, dichtbij Gouda dus super fijne ligging!". De buurt Zoutman heeft 246 woningen, waarvan driekwart koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Jumbo en Albert Heijn iets verderop. Basisschool De Cirkel zit op 782 meter, en de Ds. N.H. Beversluisschool op 646 meter. De huisartsenpraktijk Lempers zit in Gouda, op 973 meter, en de apotheek Joh. Rond op 1,1 kilometer. Het Groene Hart Ziekenhuis is op 2 kilometer. De bushaltes Zoutmansweg en Plaszicht met lijn 178 en 726 liggen op 253 en 332 meter. Treinstation Gouda is op 2,5 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Bodegraven-Reeuwijk.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €667.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €470.000 naar €667.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Alpha Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Doggersbanklaan 6, Reeuwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €695.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €667.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €470.000 naar €667.000. De prijs per vierkante meter is €5.073, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 485 kubieke meter. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, gelegen op het westen. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €667.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €470.000 in 2020 naar €667.000 in 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop is op 926 meter, de Jumbo op 1.085 meter en de Albert Heijn op 1.102 meter. Basisschool De Cirkel zit op 782 meter en de Ds. N.H. Beversluisschool op 646 meter. De huisartsenpraktijk Lempers is op 973 meter en de apotheek Joh. Rond op 1.104 meter. Het Groene Hart Ziekenhuis ligt op 2.063 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Reeuwijk-Brug, Zoutmansweg op 253 meter, met buslijnen 178 en 726. Ook halte Gouda, Noorderwerf op 298 meter met lijn 1, en Reeuwijk-Brug, Plaszicht op 332 meter met lijnen 178 en 726 zijn in de buurt. Treinstation Gouda ligt op 2.475 meter.
Hoe is de buurt Zoutman?
Zoutman heeft 560 inwoners en 246 woningen, waarvan 75% koopwoningen. Ongeveer 24% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75. Een bewoner zegt: "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+. Dat is een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het bouwjaar is 2012.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 28 dB Lden, van vliegverkeer 34 dB Lden en van industrie 45 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de aanwezigheid van een tuin. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die niet in de advertentie. De woning wordt via twee kanalen aangeboden, waaronder Alpha Makelaardij B.V.
