Douglashout 93
Woensel-West, Eindhoven
BuurtEen ruime tussenwoning in Woensel-West
Deze tussenwoning uit 2020 staat in Woensel-West, een buurt in Eindhoven waar veel te doen is. Met een vraagprijs van €625.000 ligt de prijs 34% boven het buurtgemiddelde van €464.833, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Eindhoven die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 477 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 135 m², terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. Het perceel is 115 m². De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met driedubbel glas en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom.
De buurt Woensel-West
Met ruim 5.800 inwoners en veel jongeren tussen 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen, alle voorzieningen in de buurt. Zeker nu met de nieuwe spar. Helaas wel veel afval in de buurt wat erg jammer is." Een ander noemt het "een gezellige levende buurt waar altijd wat te doen is". De buurt Woensel-West heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je bushalte Eindhoven, Vredeoord met lijn 8 en 10. Op loopafstand liggen supermarkten als Aldi en PLUS, en basisscholen zoals SALTO-basisschool de Opbouw. De huisarts zit op ongeveer 900 meter, de apotheek op 279 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 990 meter. De gemeente Eindhoven heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hendriks Makelaardij Eindhoven op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Douglashout 93, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €625.000. Dat is 34% boven de gemiddelde vraagprijs van €464.833 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.823, terwijl deze woning €4.630 per m² kost. De woning is recent gebouwd (2020) en heeft een woonoppervlak van 135 m², wat 35% groter is dan het buurtgemiddelde van 100 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 477 m³. Er is een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met driedubbel glas en wordt hij verwarmd via stadsverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 50 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Aldi (738 m) en PLUS (1.080 m). Basisscholen zijn er ook dichtbij, zoals SALTO-basisschool de Opbouw (457 m) en 't Palet (715 m). De huisarts zit op 920 m, de apotheek op 279 m. Bushalte Eindhoven, Vredeoord met lijn 8 en 10 is op 141 m, en treinstation Eindhoven Strijp-S op 990 m.
Hoe is de buurt Woensel-West?
Woensel-West heeft ruim 5.800 inwoners, met veel jongeren: 38% is tussen 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen, alle voorzieningen in de buurt. Zeker nu met de nieuwe spar. Helaas wel veel afval in de buurt wat erg jammer is." Een ander noemt het "een gezellige levende buurt waar altijd wat te doen is".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met driedubbel glas en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een lage energiebehoefte.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. De tuin is onderdeel van het perceel van 115 m².
Wat is de bouwjaar en wat zegt dat over de woning?
De woning is gebouwd in 2020, dus relatief nieuw. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat, maar het is een feit dat de woning recent is opgeleverd.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
