Douglashout 110
Woensel-West, Eindhoven
BuurtEen hoekwoning uit 2020 in Woensel-West
Deze hoekwoning uit 2020 staat in Woensel-West, een buurt die volgens bewoners gemoedelijk en multicultureel is. Met 135 vierkante meter woonoppervlak is dit een ruime woning, en de vraagprijs van €639.500 ligt 38% boven het buurtgemiddelde van €464.833. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Eindhoven.
De woning zelf
De woning is in 2020 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of buitenruimte, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend.
Woensel-West
Met 5.850 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen, alle voorzieningen in de buurt. Zeker nu met de nieuwe spar. Helaas wel veel afval in de buurt wat erg jammer is." Een ander noemt het "een gezellige levende buurt waar altijd wat te doen is". De buurt Woensel-West heeft relatief veel jonge inwoners tussen 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 800 meter, of bij de Jumbo op iets meer dan een kilometer. Basisschool SALTO-basisschool de Opbouw ligt op 539 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum MensZorg op 974 meter. De Service Apotheek Boschdijk zit om de hoek op 332 meter. Buslijnen 8 en 10 stoppen op 224 meter bij halte Vredeoord, en treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 917 meter. De gemeente Eindhoven biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €607.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €376.000 naar €607.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alberti Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Douglashout 110, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €639.500 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €607.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €376.000 naar €607.000.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Woensel-West is €464.833, terwijl de mediaan op €459.500 ligt. De vraagprijs van deze woning ligt 38% boven dat buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is €4.737, gebaseerd op het woonoppervlak van 135 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe groot is de woning?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 135 vierkante meter en het perceel 130 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 2020 en het energielabel is A.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2020.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 50 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 808 meter en de Jumbo op 1063 meter. Basisschool SALTO-basisschool de Opbouw is op 539 meter, en de huisarts zit op 974 meter. De Service Apotheek Boschdijk is op 332 meter. Buslijnen 8 en 10 stoppen op 224 meter bij halte Vredeoord.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Vredeoord op 224 meter, met buslijnen 8 en 10. Treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 917 meter. Daarmee zijn er goede OV-verbindingen, maar de frequentie of bestemmingen worden niet vermeld.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven Woensel-West gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen, alle voorzieningen in de buurt. Zeker nu met de nieuwe spar. Helaas wel veel afval in de buurt wat erg jammer is." Een ander noemt het "een gezellige levende buurt waar altijd wat te doen is".
