Een tussenwoning met karakter in de Spoorbuurt
Deze tussenwoning uit 1910 staat in de Spoorbuurt, een buurt die volgens de gemeente Alkmaar een levendig en gemêleerd karakter heeft. Met een vraagprijs van 375.000 euro zat deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Alkmaar. De prijs per vierkante meter was met 4.747 euro lager dan het buurtgemiddelde van 5.869 euro, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakte. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 281 kubieke meter. Volgens de makelaar was er een achtertuin op het zuidwesten en een dakterras aanwezig. De woning was in volle eigendom en had volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C.
De Spoorbuurt
Met ruim 2.300 inwoners is de Spoorbuurt een vrij stedelijke buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een gezellige volksbuurt met jonge gezinnen", terwijl een ander juist "veel geluidsoverlast dag en nacht" ervaart. De meningen lopen dus uiteen, en dat past bij een buurt die volop in beweging is. Meer over de buurt Spoorbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 305 meter of de AH to go op 296 meter. Voor schoolgaande kinderen ligt obs Bello voor Jenaplanonderwijs op 128 meter en het Murmellius Gymnasium op 296 meter. De huisartsenpraktijk Nassaulaan zit op 533 meter en de apotheek Kruisinga op 285 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op 211 meter, en bushaltes met lijnen als 350 en 2 zijn om de hoek. De gemeente Alkmaar biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ECHT Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Druivenlaan 41, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 375.000 euro lag onder de gemiddelde vraagprijs van 420.036 euro en de mediaan van 412.000 euro in de Spoorbuurt. Ook de prijs per vierkante meter was met 4.747 euro lager dan het buurtgemiddelde van 5.869 euro. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd voor deze buurt.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 281 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuidwesten en een dakterras. Volgens de makelaar was de woning in volle eigendom en had het dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in dit geval in 1910. In het postcodegebied is 87% van de panden vóór 1970 gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en AH to go liggen op ongeveer 300 meter, en de Ekoplaza op 606 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen handbereik, waaronder obs Bello op 128 meter en het Murmellius Gymnasium op 296 meter. De huisartsenpraktijk Nassaulaan zit op 533 meter en de apotheek op 285 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op 211 meter.
Hoe is de buurt Spoorbuurt om in te wonen?
De Spoorbuurt heeft ruim 2.300 inwoners en is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Er zijn uiteenlopende ervaringen: een bewoner noemt het "een gezellige volksbuurt met jonge gezinnen", terwijl een ander spreekt over "veel geluidsoverlast dag en nacht".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
Is er geluidsoverlast te verwachten op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm, met respectievelijk 39 en 37 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De woning lag volgens de makelaar aan een rustige weg in een woonwijk.
