Dumontstraat 4
Kunstschildersbuurt, Haarlem
BuurtEen tussenwoning in de Kunstschildersbuurt
Deze tussenwoning aan de Dumontstraat staat in de Kunstschildersbuurt, een buurt in Haarlem waar het met 1.990 inwoners lekker wonen is. Met een vraagprijs van 495.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. De woning is gebouwd in 1989 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een van de tussenwoningen in Haarlem die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 105 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 116 vierkante meter groot. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 429 kubieke meter.
Een buurt met karakter
De Kunstschildersbuurt telt zo'n 1.990 inwoners, waarvan 32 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "een prima woonomgeving" en zegt: "Goede ervaring. Geen criminaliteit. Veilige en rustige buurt." Een ander is kritischer: "Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen." De buurt Kunstschildersbuurt heeft een mix van meningen, maar de meeste beoordelingen zijn positief.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt, die op 245 meter afstand ligt. Voor schoolgaande kinderen is de Internationale Taalklas Haarlem op 273 meter en de Martin Luther Kingschool op 408 meter. De huisartsenpraktijk Leonard Springer Huisartsen zit op 382 meter en de van Gogh Apotheek op 479 meter. De bushalte Haarlem, Prinses Beatrixplein met lijn 2 ligt op 140 meter, en treinstation Haarlem Spaarnwoude is op 704 meter. De gemeente Haarlem biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Keijser & Drieman NVM Makelaars Haarlem B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dumontstraat 4, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 495.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.420 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht, en de gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt op 512.068 euro. De vraagprijs ligt daarmee in lijn met wat er in de buurt wordt betaald.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 429 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 105 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 116 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1989.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 245 meter voor je dagelijkse boodschappen. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Internationale Taalklas Haarlem op 273 meter en de Martin Luther Kingschool op 408 meter. De huisarts zit op 382 meter en de apotheek op 479 meter. Treinstation Haarlem Spaarnwoude is op 704 meter afstand.
Hoe is de buurt Kunstschildersbuurt?
De Kunstschildersbuurt heeft ongeveer 1.990 inwoners, waarvan 32 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "een prima woonomgeving" met "geen criminaliteit", terwijl een ander aangeeft dat er steeds meer vuil ligt. De meningen zijn dus verdeeld.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Prinses Beatrixplein op 140 meter, met buslijn 2. Daarnaast zijn er haltes aan de Prins Bernhardlaan (lijn 80 en 680) op 337 meter en de Vincent van Goghlaan (lijn 2) op 357 meter. Treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 704 meter.
