Een tussenwoning in de Professorenbuurt
Deze tussenwoning aan de Van Deventerstraat 6 ligt in de Professorenbuurt, een woonwijk in Haarlem waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €475.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een huis uit 1966 met energielabel D, en de makelaar geeft een woonoppervlakte van 88 m² op, terwijl de BAG-registratie 94 m² vermeldt. De woning wordt aangeboden via Overspaern Makelaardij en staat ook op Funda en Pararius. Voor wie op zoek is naar tussenwoningen in Haarlem, is dit een optie om te bekijken.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 320 m³ en de woning is in volle eigendom. Achter het huis ligt een achtertuin van 45 m² op het westen, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
De Professorenbuurt
Met ruim 1.300 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 41% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Boerhaavewijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, en een van hen zegt: "Een groene woonwijk met veel ruimte, veel mooie oude bomen, veel ruimte in de straten, voldoende parkeergelegenheid." Een andere bewoner noemt het "een plek waar ik me veilig en thuis voel". De buurt Professorenbuurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 600 meter, of bij de Albert Heijn op ruim 800 meter. Basisschool Don Bosco ligt op twee straten verder, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk zit in het Gezondheidscentrum Schalkwijk op ongeveer een kilometer, en de Boerhaavewijk Apotheek op ruim 700 meter. Buslijnen 3, 567 en 569 stoppen op 231 meter bij de halte R. Kochlaan. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Haarlem biedt met het Spaarne Gasthuis Zuid een ziekenhuis op loopafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1966 op veengrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt richting 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Overspaern Makelaardij, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Deventerstraat 6, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €475.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €437.500, een verschil van 9%. Per vierkante meter ligt de prijs op €5.398, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.556 per m² is. De woning heeft een woonoppervlakte van 88 m² volgens de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze tussenwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 320 m³. Er is een achtertuin van 45 m² op het westen, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas (HR+ of HR++) heeft en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1966 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 597 meter, gevolgd door Albert Heijn op 816 meter en Dekamarkt op 823 meter. Basisschool Don Bosco ligt op 283 meter, Islamitische Basisschool Al Ikhlaas op 397 meter en OBS de Globe op 413 meter. Ook een kinderdagverblijf is op 400 meter te vinden.
Hoe is de buurt Professorenbuurt qua samenstelling?
De Professorenbuurt heeft ongeveer 1.325 inwoners, waarvan 41% van de huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,4 personen. Bewoners van de wijk Boerhaavewijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner noemt het "een groene woonwijk met veel ruimte".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Haarlem Spaarnwoude, op ongeveer 2,2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op korte loopafstand: halte R. Kochlaan op 231 meter en halte Wamstekerstraat op 284 meter, met buslijnen 3, 567 en 569.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De achtertuin is op het westen georiënteerd en bereikbaar via de achterom. De woning is een tussenwoning met drie woonlagen.
