Steve Bikostraat 188
Zuiderpolder-zuid, Haarlem
BuurtEen tussenwoning in Zuiderpolder-zuid
Deze tussenwoning aan de Steve Bikostraat ligt in Zuiderpolder-zuid, een buurt in Haarlem waar het aandeel 65-plussers met 32% opvallend groot is. Met 1.055 inwoners en een rustige ligging aan een weg in een woonwijk, is het hier aangenaam wonen. De woning uit 1989 heeft een energielabel A+ en is te koop voor €575.000. Vergeleken met andere tussenwoningen in Haarlem is de vraagprijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 374 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het perceel is 119 m² groot. Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via een achterom, en een voortuin. De woning heeft HR-glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
De buurt
De buurt Zuiderpolder-zuid telt ruim duizend inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Parkwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima woonomgeving" en zegt: "Geen criminaliteit. Veilige en rustige buurt". Een ander is kritischer: "Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden." In 2024 werden er 34 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt basisschool Camelot, en iets verderop de Internationale Taalklas Haarlem. Voor boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op ongeveer 700 meter, of bij de Lidl of Vomar op bijna twee kilometer. De huisartsenpraktijk Leonard Springer en de van Gogh Apotheek zitten beide op ongeveer 750 meter afstand. Buslijn 2 stopt op 140 meter bij de halte Haarlem, Sowetostraat, en het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 770 meter. Het Spaarne Gasthuis Zuid is op 1,7 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €534.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €352.000 naar €534.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en Van Eck Haarlem.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Steve Bikostraat 188, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €575.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €534.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €352.000 naar €534.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het perceel is 119 m² groot. Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via een achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft HR-glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Camelot ligt op 150 meter, en de Dekamarkt op ongeveer 700 meter. De huisartsenpraktijk Leonard Springer en de van Gogh Apotheek zitten beide op ongeveer 750 meter. Buslijn 2 stopt op 140 meter bij de halte Haarlem, Sowetostraat, en treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 770 meter.
Hoe is de buurt Zuiderpolder-zuid?
Zuiderpolder-zuid telt 1.055 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Parkwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "een prima woonomgeving" en zegt: "Geen criminaliteit. Veilige en rustige buurt". Een ander is kritischer over vervuiling en sloop.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via een achterom. Het perceel is 119 m² groot.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De buurt Zuiderpolder-zuid is een rustige wijk met veel 65-plussers. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 770 meter en buslijn 2 stopt op 140 meter.
