Casteleynstraat 17
Rozenprieel-zuid, Haarlem
BuurtEen karakteristieke tussenwoning in Haarlem
Deze tussenwoning uit 1898 staat in de levendige buurt Rozenprieel-zuid, vlak bij het centrum van Haarlem. Met een vraagprijs van €500.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat in deze buurt. De woning is te koop via Hertog Makelaars Haarlem B.V. en wordt ook op Funda aangeboden. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Haarlem, dan valt op dat de prijs per vierkante meter rond het buurtgemiddelde ligt.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 77 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via een achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gaskachels. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Rozenprieel-zuid
Met ruim 1.900 inwoners en een mix van jong en oud is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Haarlemmerhoutkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is fijn en sociaal. Veel mooie binnentuinen. Studenten, ouderen en gezinnen bij elkaar." Een ander noemt het "levend maar anoniem". De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen om de hoek. Meer over de buurt Rozenprieel-zuid lees je op Buurtje.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Vomar op 95 meter of de Dekamarkt op 208 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Talenten op 477 meter en de Dreefschool op 615 meter. De huisartsenpraktijk Kraaij en Ensink zit op 789 meter en de apotheek op 56 meter. De bushalte Haarlem, Rustenburgerlaan is op 136 meter en wordt bediend door lijnen 3, 80, 255, 346, 356, 680 en N80. Het treinstation Haarlem ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €465.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €272.000 naar €465.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hertog Makelaars Haarlem B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Casteleynstraat 17, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €500.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €465.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €272.000 naar €465.000. De prijs per vierkante meter is €6.494, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 77 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via een achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gaskachels.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB en van vliegverkeer 41 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op het bouwjaar (1898) en het feit dat 66% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 7% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 95 meter. Daarnaast zijn er Dekamarkt op 208 meter, SPAR express op 605 meter, Albert Heijn op 675 meter en Ekoplaza op 676 meter. Er zijn in totaal 46 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Rustenburgerlaan op 136 meter, met lijnen 3, 80, 255, 346, 356, 680 en N80. Het treinstation Haarlem ligt op 1,7 kilometer. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Haarlem, Byzantiumstraat op 399 meter.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over deze buurt?
Bewoners van de wijk Haarlemmerhoutkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van 7 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is fijn en sociaal. Veel mooie binnentuinen. Studenten, ouderen en gezinnen bij elkaar." Een ander noemt het "levend maar anoniem".
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen binnen 1 kilometer. Basisschool De Talenten ligt op 477 meter, Dreefschool op 615 meter en Veronica Jenaplanschool op 626 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er Oost ter Hout op 560 meter en Haarlem College op 777 meter.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg en in het centrum van Haarlem. De buurt Rozenprieel-zuid is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 5055. Er zijn veel voorzieningen in de buurt, zoals restaurants op 300 meter en een park op 400 meter.
