Duyvendakstraat 4
Professorenwijk-Oost, Leiden
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in de Professorenwijk-Oost
Deze tussenwoning aan de Duyvendakstraat ademt de sfeer van de jaren vijftig, met een flinke oppervlakte van 122 m² en een diepe tuin. De woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1957. Met een vraagprijs van €575.000 ligt deze woning 35% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar dat is niet vreemd voor een woning die 44% groter is dan het buurtgemiddelde. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Leiden.
De buurt: Professorenwijk-Oost
Professorenwijk-Oost is een rustige, groene buurt met veel koopwoningen (79%). De buurt telt 1.275 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt heeft een laag aantal misdrijven (56) en een park of plantsoen op 100 meter afstand. De buurt Professorenwijk-Oost is populair vanwege de ruime opzet en de nabijheid van het centrum.
Leven in de straat
In de ochtend haal je snel een broodje bij SPAR, om de hoek op 310 meter. Voor de wekelijkse boodschappen is Dekamarkt op 892 meter een optie. Kinderen kunnen naar Basisschool St. Joseph op 285 meter, of naar het Stedelijk Gymnasium Leiden op 366 meter. De gemeente Leiden biedt verder tal van voorzieningen, zoals een treinstation op 1,3 km en een restaurant op 700 meter.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda en Emil NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Duyvendakstraat 4, Leiden
Is €575.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €575.000 ligt 35% boven het buurtgemiddelde van €426.800. De woning is echter ook 44% groter dan gemiddeld (122 m² versus 85 m²). De prijs per m² is met €4.713 iets lager dan het buurtgemiddelde van €5.053. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de markt.
Hoe is de buurt Professorenwijk-Oost?
Professorenwijk-Oost is een rustige, groene buurt met veel koopwoningen (79%). Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (56) en een park op 100 meter afstand. Het is een gewilde buurt vanwege de ruime opzet en de nabijheid van het centrum van Leiden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het is goed om te weten dat 50% van de woningen in de buurt ook label C heeft.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar voor dagelijks woon-werkverkeer.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool St. Joseph zit op 285 meter, en het Stedelijk Gymnasium Leiden op 366 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 500 meter.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt stonden woningen gemiddeld 45 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar de verkooptijd van deze specifieke woning kan afwijken.
Statistieken van Professorenwijk-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €481.000 | €487.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.174 | – |
| Huurprijs | €2.550 p/m | €2.550 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Roodenburgerdistrict
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan. De authentieke uitstraling van de huizen en fijne ligging ten op zichte van het centrum van Leiden
Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station! Het centrum is ook lekker dichtbij. De mensen zijn vriendelijk en niet luid. Er is veel groen en een park vlak dichtbij. Het is geweldig!
Het is er altijd rustig om te wonen, echter wanneer je iets nodig hebt van specifieke winkels is het wel nodig om het dorp uit te gaan. Dit geldt ook voor restaurants of clubs bijvoorbeeld. Het is een mooi gebied langs het water, maar echt parkjes of bossen ontbreken hier wel.
Goed opgroeien in een buurt als dit en een fijne omgeving voor een hond
Hallo, er zijn mooie parken om in te lopen, maar die worden doorbroken door wegen helaas. Gemeenschap krijgt een 2 want in mijn mening is niemand echt connected. Geem buurthuis, maar ook, niemand WILT ook connecteren met de buren. Huizen worden slecht gerenoveerd. Veel scholen. Goeie voorzieningen.
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Statistieken van Roodenburgerdistrict
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €636.380 | €653.383 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.274 | – |
| Huurprijs | €1.721 p/m | €1.596 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.588 | €534.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.131 | – |
| Huurprijs | €1.941 p/m | €1.893 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Duyvendakstraat 4, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
