Ir. Driessenstraat 102
Pancras-Oost, Leiden
BuurtEen verrassend ruime tussenwoning in de historische binnenstad
Deze tussenwoning aan de Ir. Driessenstraat 102 in Leiden is een fijne verrassing: een eengezinswoning in de oude binnenstad, met een oppervlakte van 108 m² en een eigen tuin. Het energielabel B is een pre, want dat betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan qua stookkosten. Met een vraagprijs van €550.000 ligt dit aanbod 29% onder het buurtgemiddelde van €772.182, een scherpe prijs voor wie een huis in het centrum zoekt. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Leiden.
Pancras-Oost: rustig wonen in de levendige binnenstad
Pancras-Oost is een knusse buurt in het centrum van Leiden, vlak bij de winkels en voorzieningen. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,13, een bewoner zegt: "Rustige centrum buurt, knusse buurt in centrum en zo bij de winkels etc." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (1250 van de 2330 inwoners) en relatief weinig gezinnen met kinderen (145). De woningvoorraad bestaat voor 34% uit eengezinswoningen, en 22% is koop. De buurt Pancras-Oost is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 5896), maar toch oogt het er rustig.
Dagelijks leven: alles om de hoek
Je dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, die op 150 meter ligt, om de hoek dus. Ook Dekamarkt en SPAR zijn op loopafstand. Voor kinderen is er basisschool De Pionier op 500 meter en kinderdagverblijf op 300 meter. Het voortgezet onderwijs (Bonaventura College) zit op 800 meter. De gemeente Leiden biedt verder een huisartsenpraktijk op 400 meter en een park op 500 meter. Het treinstation ligt op 1,7 km, goed te doen met de fiets.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fides makelaars - ERA én NVM op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ir. Driessenstraat 102, Leiden
Is €550.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €550.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€772.182) en ook onder de mediaan (€625.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €513.500. Gezien de oppervlakte van 108 m² en het energielabel B is de prijs marktconform, zeker voor een tussenwoning in de Leidse binnenstad.
Hoe is de buurt Pancras-Oost om in te wonen?
Pancras-Oost is een rustige buurt in het centrum van Leiden, met veel eenpersoonshuishoudens en weinig gezinnen. Bewoners waarderen de ligging vlak bij winkels en voorzieningen. De buurt scoort een 8,13 op basis van één beoordeling. Het is er zeer stedelijk, maar toch oogt het knus en rustig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Pionier zit op 500 meter, en het Bonaventura College (voortgezet onderwijs) op 800 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 300 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Leiden ligt op 1,7 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een tussenwoning uit 1984 met een woonoppervlakte van 108 m² en een perceel van 56 m². De woning heeft een energielabel B en is geschikt voor wie een eengezinswoning in de binnenstad zoekt.
