Ir. Driessenstraat 102
Pancras-Oost, Leiden
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een rustige Leidse buurt
Deze tussenwoning aan de Ir. Driessenstraat 102 in Leiden voelt als een fijne plek om te wonen: een rustige straat, maar wel midden in de stad. Met 108 m² woonoppervlak en een energielabel B is het een comfortabele woning. De vraagprijs van €550.000 ligt 29% onder het gemiddelde van andere tussenwoningen in Leiden, wat het een scherpe prijs maakt.
Pancras-Oost: een knusse centrumbuurt
Pancras-Oost is een buurt in de Binnenstad-Noord, vlak bij het centrum van Leiden. De enige bewoner die een review achterliet, geeft de buurt een 8,13 en noemt het een 'rustige centrum buurt' waar je zo bij de winkels bent. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen 15 en 45 jaar. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. Bekijk ook de buurt Pancras-Oost voor meer cijfers.
Leven in de straat: boodschappen en scholen om de hoek
Doordeweeks kun je voor je dagelijkse boodschappen terecht bij de Albert Heijn, die op 150 meter ligt, letterlijk naast de deur. Ook de Dekamarkt en SPAR zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Pionier (500 meter) en de Vrije School Mareland (824 meter). Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met het Bonaventura College op 787 meter. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aangeboden door Fides makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fides makelaars - ERA én NVM en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ir. Driessenstraat 102, Leiden
Is €550.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €550.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€772.182). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €513.500, wat dicht bij de vraagprijs ligt. De woning heeft 108 m², een energielabel B en een bouwjaar 1984. Vergeleken met andere tussenwoningen in Leiden is de prijs scherp.
Hoe is de buurt Pancras-Oost om in te wonen?
Pancras-Oost is een rustige centrumbuurt met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Bewoners waarderen de ligging: 'Knusse buurt in centrum en zo bijde winkels etc', aldus een review. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan adressen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat de energiekosten relatief laag zijn. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. In de buurt heeft 18,2% van de koopwoningen label A en 9,1% label A+, dus label B is bovengemiddeld zuinig.
Hoe ver is het naar het station?
Het treinstation ligt op 1,7 kilometer afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Leiden Centraal is het dichtstbijzijnde station, met verbindingen naar Amsterdam, Den Haag en Utrecht.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Pionier ligt op 500 meter, Vrije School Mareland op 824 meter en Haanstra Basisschool op 851 meter. Voor voortgezet onderwijs is Bonaventura College Burggravenlaan op 787 meter en Bonaventura Agora Leiden op 862 meter.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1984?
Het bouwjaar is 1984, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel B suggereert dat er in ieder geval isolatie en installaties op orde zijn, maar voor specifieke details over dak, leidingen of cv-ketel kun je het beste de makelaar raadplegen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Pancras-Oost stonden verkochte woningen gemiddeld 58 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu te koop voor €550.000, wat onder het gemiddelde ligt, dus de kans op een snelle verkoop is aanwezig.
Ervaringen van Pancras-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Knusse buurt in centrum en zo bijde winkels etc
Statistieken van Pancras-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €772.182 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.629 | – |
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
Ervaringen van Binnenstad-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi. Helaas is er wel een gebrek aan natuur. Je ziet af en toe een boom staan maar echt groen kun je het niet noemen. Wat initiatief hiervoor zou een goede verbetering zijn. Ik ben wel tevreden met bijna alle andere aspecten. Zo is de supermarkt, apotheek en huisarts dichtbij en zijn de ondergrondse vuilnisbakken erg fijn. Het enige andere minpuntje is nog dat er vaak veel geluid is door studenten en feestgangers, maar niks onverwachts. Het is ook nog zo dat er niet echt een groot buurt gevoel is. Zo zijn er wel een aantal buren met wie we af en toe borrelen, maar de meerderheid spreek ik geen eens. Dit valt wel toe te wijden aan het feit dat er veel studenten wonen en is daarom niet een serieus nadeel voor mij.
Als mooiste stad der steden staat Leiden bovenaan. Hier zijn mooie, oude straatjes, de markt en het stadhuis. Ik hoor heel graag die rare 'r' echt, Leiden voelt als thuis. En laat ze nou maar praten over wat er beter kan, beter moet en beter zou. Er kan altijd wel iets beter maar Leiden echt, ik hou van jou!
Ik ben hier twee maanden geleden komen wonen en ben erg tevreden. Ik ben binnen een paar minuten lopen in het prachtige centrum van Leiden. Ook is het station dichtbij en is zelf alles met de bus te bezoeken. Ik voel me niet onveilig wanneer ik ‘s avonds laat thuis kom, aangezien de buurt levendig is en er tot nu toe geen rare types rondlopen. Qua natuur zou het wel beter kunnen, maar dat kan je niet verwachten midden in een stad. Gelukkig hoef je maar een klein stukje te fietsen of hard te lopen om de natuur te ontdekken. Het is jammer dat er zo weinig huisvesting is, terwijl zoveel studenten opzoek zijn naar een kamer, want ik zou de buurt zeker aanraden.
Wel veel overlast maar voor de rest altijd gezellig en goed bereikbaar
Knusse buurt in centrum en zo bijde winkels etc
Je hebt hier alles wat je in een historische binnenstad mag verwachten: winkels, markt, veel horeca met terrassen, cultuur, water en bootjes, evenementen, fijne buren jong en oud, etc. Alleen voor bossen en bergen moet je verder weg zijn.
Statistieken van Binnenstad-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €605.295 | €505.429 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.991 | – |
| Huurprijs | €2.322 p/m | €2.287 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.588 | €534.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.131 | – |
| Huurprijs | €1.940 p/m | €1.893 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ir. Driessenstraat 102, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
