Een tussenwoning in een rustige woonwijk
Aan de Elzenbroek in Breda staat deze tussenwoning uit 1984, in een wijk die volgens de makelaar aan een rustige weg ligt. Met een woonoppervlak van 78 vierkante meter is het een compact huis, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van 369.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: tussenwoningen in Breda hebben een gemiddelde vraagprijs van 420.292 euro.
Wat de woning te bieden heeft
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 78 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. Het perceel is 139 m² groot. Buiten zijn er een achtertuin van 33 m² op het westen en een voortuin, bereikbaar via de achterom. Verder is er een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt Kesteren
Met ruim 3.600 inwoners is Kesteren een levendige buurt, waar relatief veel jonge gezinnen wonen: 37 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 30 jaar. En vanaf begin naar tevredenheid. Vriendelijke buurtbewoners die elkaar vaak al jarenlang kennen." Een ander noemt het "een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt". De buurt Kesteren heeft een woningvoorraad van 1.668 woningen, waarvan 57 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Lidl, beide op minder dan een kilometer afstand. Basisschool Kbs Olympia ligt op 161 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Prinsenbeek op 1,3 kilometer. De Service Apotheek Haagse Beemden zit op bijna een kilometer. Buslijn 3 stopt op 222 meter bij halte Breda, Elzenbroek. Treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 484 meter. De gemeente Breda biedt daarmee goede verbindingen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ERA Focus Makelaars Breda en ERA Focus Makelaars Breda op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elzenbroek 73, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 369.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 420.292 euro, en de mediaan op 414.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.731 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 78 m². Het buurtgemiddelde per m² ligt op 3.834 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 78 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. Het perceel is 139 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 33 m² op het westen en een voortuin, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Daarnaast heeft de woning volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
In de buurt vind je Albert Heijn en Lidl op minder dan een kilometer afstand, en Jumbo op 960 meter. Basisschool Kbs Olympia ligt op 161 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Prinsenbeek op 1,3 kilometer. De Service Apotheek Haagse Beemden zit op 984 meter. Treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 484 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 3 stopt op 222 meter bij halte Breda, Elzenbroek, en op 253 meter bij halte Breda, Wilgenbroek. Treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 484 meter, vanwaar je verder kunt reizen. De haltes liggen dichtbij, dus je bent snel bij het OV.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 30 jaar. En vanaf begin naar tevredenheid. Vriendelijke buurtbewoners die elkaar vaak al jarenlang kennen." Een ander noemt het "een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Kesteren.
Hoe groot is de tuin en op welke ligging?
De woning heeft een achtertuin van 33 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De ligging van de tuin op het westen betekent dat je in de middag en avond zon kunt hebben. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage, die extra bergruimte of parkeergelegenheid biedt.
Is er een garage bij de woning?
Ja, er is een vrijstaande stenen garage. Die biedt ruimte voor een auto of kan dienen als berging. De garage staat los van de woning, wat handig is voor extra opslag of een werkplek. Het perceel is 139 m² groot, dus er is ook buitenruimte rondom de garage.
