Venneweide 10
Kievitsloop, Breda
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige Bredase buurt
Aan de Venneweide 10 in Breda staat een tussenwoning uit 1981, met een woonoppervlak van 124 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, en de buurt Kievitsloop is een stukje Breda waar het prettig wonen is. Met een vraagprijs van 450.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Breda, maar daar krijg je ook een flinke woning.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 420 kubieke meter. Zowel voor als achter is er een tuin, met de achtertuin op het noordoosten en bereikbaar via het achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Het is een tussenwoning in volle eigendom.
De buurt Kievitsloop
Met ruim 4.000 inwoners is Kievitsloop een levendige buurt in Breda noord-west. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, en een van hen zegt: "Ik woon al heel mijn leven in Kroeten, en heb heel mijn leven positief gewoond hier. Het is een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt." Een ander noemt het "heel gezellig en mooie buurt". De meeste woningen in de buurt Kievitsloop zijn eengezinswoningen, en het merendeel is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: op vierhonderd meter vind je een Jumbo, en binnen twee kilometer zijn er nog meer supermarkten. Basisscholen zijn er ook in de buurt, met Kbs De Werft op ongeveer 650 meter en Nutsbasisschool de Hoogakker op bijna een kilometer. De dichtstbijzijnde apotheek, Service Apotheek Haagse Beemden, zit op zo'n zeshonderd meter. De bushalte Breda, Heienlangdonk met lijn 2 ligt op 160 meter, en het treinstation Breda-Prinsenbeek is op ongeveer twee kilometer afstand. De gemeente Breda biedt daarnaast voldoende voorzieningen op het gebied van zorg en onderwijs.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder H&S Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Venneweide 10, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs van 450.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 450.000 euro ligt boven het gemiddelde van 411.250 euro voor koopwoningen in de buurt Kievitsloop. De mediaanprijs in de buurt is 387.000 euro, en de prijzen variëren van 275.000 tot 895.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.934 euro, terwijl deze woning op 3.629 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Deze tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 420 kubieke meter. Zowel voor als achter is er een tuin, met de achtertuin op het noordoosten en bereikbaar via het achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Venneweide 10?
Op vierhonderd meter zit een Jumbo-supermarkt, en binnen twee kilometer zijn er nog meer supermarkten. Basisscholen zijn er ook in de buurt, met Kbs De Werft op ongeveer 650 meter en Nutsbasisschool de Hoogakker op bijna een kilometer. De dichtstbijzijnde apotheek, Service Apotheek Haagse Beemden, zit op zo'n zeshonderd meter. De bushalte Breda, Heienlangdonk met lijn 2 ligt op 160 meter.
Hoe is de buurt Kievitsloop om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al heel mijn leven in Kroeten, en heb heel mijn leven positief gewoond hier. Het is een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt." Een ander noemt het "heel gezellig en mooie buurt". De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen, en het merendeel is koop.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Heienlangdonk op 160 meter, waar buslijn 2 stopt. Op 440 meter is er nog een halte Breda, Donk met dezelfde lijn. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op ongeveer twee kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel binnen de stad als voor verdere reizen.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag funderingsrisico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
