Een herenhuis met allure in het centrum
Dit herenhuis uit 1913 staat midden in het centrum van Bergen op Zoom, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €579.500 is dit een woning die boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Bergen op Zoom uitkomt. De prijs ligt 38% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €419.155, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
Een woning met vier woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 170 m² op, terwijl de BAG-registratie 215 m² vermeldt. Het perceel is 94 m² groot. Buiten is er een dakterras van 20 m² op het zuiden, met parkeergelegenheid. De woning heeft dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel en gaskachels. Het is volle eigendom.
Leven in de buurt Centrum
Met ruim 4.000 inwoners is dit een levendige buurt Centrum, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,42, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "In de buurt wonen vriendelijke mensen". Een ander noemt: "In de stad ook wel genoeg activiteiten te doen". Er is ook een kritische noot over overlast, maar de meeste stemmen zijn positief.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 331 meter of Ekoplaza op 378 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen is er Montessori Kindcentrum Bergen op Zoom op 282 meter en MollerJuvenaat voor voortgezet onderwijs op 302 meter. De huisarts zit op 150 meter en de apotheek op 206 meter. Buslijnen 102, 107, 108, 161, 209, 361 en 603 stoppen bij halte Noordsingel op 238 meter. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 511 meter. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €517.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 12% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €384.000 naar €517.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Goede Huizen Makelaar, Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Engelsestraat 36, Bergen Op Zoom
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €579.500 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €517.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €384.000 naar €517.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 170 m² op, terwijl de BAG-registratie 215 m² vermeldt. Het perceel is 94 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1913, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 93% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 331 meter en Ekoplaza op 378 meter. Montessori Kindcentrum Bergen op Zoom zit op 282 meter en MollerJuvenaat op 302 meter. De huisarts is op 150 meter en de apotheek op 206 meter. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 511 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 102, 107, 108, 161, 209, 361 en 603 stoppen bij halte Bergen op Zoom, Noordsingel op 238 meter. Ook halte Asselbergsstraat op 308 meter en Wassenaarstraat op 393 meter zijn dichtbij. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 511 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt Centrum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,42, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "In de buurt wonen vriendelijke mensen". Een ander noemt: "In de stad ook wel genoeg activiteiten te doen". Er is ook een kritische noot over overlast, maar de meeste stemmen zijn positief.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Met label D kun je te maken hebben met hogere stookkosten dan bij zuinigere labels. De woning heeft dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een dakterras van 20 m² op het zuiden, met parkeergelegenheid. Er is geen traditionele tuin genoemd in de advertentie. Het perceel is 94 m² groot.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt in het centrum van Bergen op Zoom, volgens de makelaar. Het is een herenhuis met vier woonlagen. De buurt Centrum heeft ruim 4.000 inwoners en is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3.214.
