Een hoekwoning in een jonge wijk
Deze hoekwoning uit 2023 staat in Lanenrijk, een buurt die pas volledig na 2010 is gebouwd. Met 2845 inwoners en veel jonge gezinnen is het er levendig, maar ook rustig. De woning heeft een energielabel A+ en wordt aangeboden voor €975.000. De vraagprijs ligt 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €842.200. Vergelijk hoekwoningen in Amsterdam om te zien wat er in de gemeente te koop staat.
Een woning met vier woonlagen
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 123 m², terwijl de makelaar 141 m² opgeeft. Het perceel is 121 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 38 m² op het zuidoosten en een voortuin van 18 m². Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een warmtepomp.
Leven in Lanenrijk
Met 72% van de huishoudens met kinderen is dit een buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Lanenrijk is relatief nieuw, wat je terugziet in het woningaanbod.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op zo'n 300 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt, een Albert Heijn, ligt op 1,2 kilometer. Brede School Weesperrijk en Jozefschool/ De Nieuwe Jozef zijn beide op ongeveer 460 meter. Het treinstation Weesp ligt op 947 meter, en bushaltes met lijn 110 en 49 zijn op ongeveer 890 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime voorzieningen binnen vijf kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €859.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €146.000 naar €859.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder SYB Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fort Blauwkapelstraat 40, Weesp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €859.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €975.000 ligt 14% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde flink gestegen, van €146.000 in 2021 naar €859.000 in 2025.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Er is één badkamer. De woning telt vier woonlagen. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 141 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. Het perceel is 121 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij een A+ label relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 300 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 1,2 kilometer. Brede School Weesperrijk en Jozefschool/ De Nieuwe Jozef liggen op ongeveer 460 meter. Het treinstation Weesp is op 947 meter, en er zijn bushaltes met lijn 110 en 49 op ongeveer 890 meter.
Hoe is de buurt Lanenrijk om in te wonen?
Lanenrijk is een jonge buurt, met 72% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €842.200, met een mediaan van €925.000. De vraagprijs van deze woning ligt 16% boven dat gemiddelde. Er staan momenteel 20 koopwoningen te koop in de buurt. De prijs per m² is €6.915, gebaseerd op de makelaar-opgave van 141 m².
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Daarnaast wordt de woning verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is A+. Deze gegevens komen uit de advertentie en zijn niet door ons geverifieerd.
