Treurenburgstraat 39
Villapark, Eindhoven
BuurtEen hoekwoning met een scherpe prijs
Deze hoekwoning aan de Treurenburgstraat staat in het Villapark, een buurt die met ruim 2.400 inwoners een mix van leeftijden kent. Het huis is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A, wat betekent dat het een zuinig label heeft. Met een vraagprijs van €800.000 ligt deze woning 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.047.833, een prijs die als scherp wordt beoordeeld. Ter vergelijking: hoekwoningen in Eindhoven hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 154 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 131 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar 2008 en het energielabel A zijn de belangrijkste kenmerken die bekend zijn.
Een rustige buurt met gemengde reacties
Met 1.177 woningen in de buurt, waarvan 54% koopwoningen, is dit een gevestigde wijk. Bewoners van de buurt Villapark geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62, gebaseerd op 81 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt: "Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel." De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens, namelijk de helft van alle huishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 650 meter of de Albert Heijn op 880 meter, beide om de hoek. Voor kinderen is er de SALTO-school Reigerlaan op 251 meter, een basisschool met 402 leerlingen. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Snoeren en Westein op 1,4 kilometer, en de Service Apotheek Haagdijk zit op 770 meter. De bushalte Eindhoven, DAF Museum is op 154 meter met buslijn 5, en treinstation Eindhoven Centraal ligt op 876 meter. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een complete infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 37 dB Lden en van vliegverkeer 25 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Listed. We Sell. en Listed. We Sell. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Treurenburgstraat 39, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van €800.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.047.833, wat als scherp wordt beoordeeld. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.259, terwijl deze woning op €5.195 per m² zit. Het is een hoekwoning met 154 m² woonoppervlak, wat 28% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 213 m².
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 154 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 131 m². Het bouwjaar is 2008 en het energielabel is A. Verdere kenmerken zoals tuin, balkon of isolatie staan niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de indeling te krijgen. Het woonoppervlak van 154 m² en het perceel van 131 m² zijn wel bekend via de BAG-registratie. Andere kenmerken staan niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemgesteldheid van zand draagt bij aan een lage kans op funderingsproblemen, maar het blijft een gebiedsindicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Treurenburgstraat?
De Jumbo zit op 650 meter en de Albert Heijn op 880 meter, beide goed bereikbaar voor dagelijkse boodschappen. De SALTO-school Reigerlaan is op 251 meter, een basisschool met 402 leerlingen. De huisarts is op 1,4 kilometer en de apotheek op 770 meter. Buslijn 5 stopt op 154 meter bij het DAF Museum, en treinstation Eindhoven Centraal ligt op 876 meter.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving van deze woning?
Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62, gebaseerd op 81 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt: "Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 37 dB Lden en van vliegverkeer 25 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning. De peiljaren zijn 2022 voor weg- en vliegverkeer en 2023 voor spoorweglawaai.
Hoe is het klimaatrisico voor deze locatie?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze specifieke woning. De gegevens geven een beeld van de verwachte klimaateffecten voor de omgeving.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er staan 12 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €1.047.833 en een mediaan van €1.170.000. De prijzen variëren van €300.000 tot €1.995.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.259. Deze woning ligt met €800.000 en €5.195 per m² onder die gemiddelden.
