Gerretsenpad 2
Het Lage Land, Rotterdam
BuurtEen tussenwoning in Het Lage Land
Deze tussenwoning aan het Gerretsenpad staat in Het Lage Land, een buurt in Rotterdam waar veel gezinnen en hondenbezitters wonen. Met een vraagprijs van 365.000 euro zit de prijs precies op het gemiddelde van de buurt, dus marktconform. Het is een van de tussenwoningen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1966 en heeft een energielabel E. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 103 vierkante meter, verdeeld over meerdere woonlagen. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon.
Een buurt met groen en metro
Met ruim 11.000 inwoners is Het Lage Land een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,05, en een van hen zegt: "Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier!" Een ander noemt het "een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen." De metrohalte Oosterflank ligt op loopafstand, en ook het Alexandrium is dichtbij. De buurt Het Lage Land heeft veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 65 meter, of bij de Albert Heijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Pionier op vijf minuten lopen, en het Comenius College ligt nog dichterbij. De huisartsenpraktijk M. Stoque zit twee straten verder, en de BENU Apotheek Oosterflank is om de hoek. Met de metro (lijnen A en B) of de bus (lijnen 5 en 36) kun je naar andere delen van de gemeente Rotterdam. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op tien minuten lopen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1966 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050; wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn beide gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerretsenpad 2, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 365.000 euro. Dat is precies gelijk aan het gemiddelde van de vraagprijzen in de buurt, dus marktconform. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt ligt hoger, maar deze woning heeft met 103 vierkante meter ook een groter woonoppervlak dan het buurtgemiddelde van 80 vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals het aantal woonlagen, wordt niets gezegd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 37,5 procent van de woningen een label D of lager.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1966 gebouwd op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een AH to go op 65 meter. Op 260 meter zit een Albert Heijn, en op ongeveer 600 meter nog een tweede Albert Heijn. Verder zijn er een Jumbo op 798 meter en een Coop op 899 meter. Er zijn dus genoeg opties voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is de buurt Het Lage Land?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,05, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt met veel hondjes, katjes en gezinnen met kleine kinderen!" Een ander noemt het "een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Het woonoppervlak van 103 vierkante meter is wel bekend via de BAG-registratie, maar de rest staat niet in de advertentie.
