Blondeelstraat 236
Het Lage Land, Rotterdam
BuurtEen ruime tussenwoning in Het Lage Land
Deze tussenwoning aan de Blondeelstraat 236 staat in Het Lage Land, een buurt in Rotterdam waar het aangenaam wonen is volgens de bewoners. Met een woonoppervlak van 114 m² is dit een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 79 m² meten. De vraagprijs van 415.000 euro ligt 11% onder de WOZ-waarde, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een tussenwoning uit 1964 met energielabel C. Vergelijkbaar aanbod in Rotterdam vind je via tussenwoningen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlak van 114 m² en een perceel van 151 m², volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1964 en het energielabel is C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Een buurt met karakter
Met ruim 11.000 inwoners is Het Lage Land een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,05 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier! Het is een gezellige buurt met veel hondjes, katjes en gezinnen met kleine kinderen!" Een ander noemt het "een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (58%) en relatief veel 65-plussers (22%). Meer over de buurt Het Lage Land.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 212 meter of de Jumbo op 358 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Kleine Prins op 228 meter en Het Passer College op 128 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer, de BENU Apotheek Het Lage Land op 326 meter. Het ziekenhuis, IJsselland Ziekenhuis, ligt op 1,3 kilometer in Capelle aan den IJssel. De bushalte Hendrick Staetsweg met lijn 5 is op 267 meter, en treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,2 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 466.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 11% onder die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, maar de exacte ontwikkeling wordt niet apart vermeld. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huysvisie Rotterdam op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Blondeelstraat 236, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 415.000 euro ligt 11% onder de WOZ-waarde van 466.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een peildatum.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 114 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 151 m². Daarmee is het woonoppervlak 44% groter dan het buurtgemiddelde van 79 m². De prijs per vierkante meter is 3.640 euro, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1964 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 212 meter en Jumbo op 358 meter. Basisschool De Kleine Prins zit op 228 meter en Het Passer College op 128 meter. De huisarts is op 1,2 kilometer en de apotheek op 326 meter. Treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hendrick Staetsweg op 267 meter, met buslijn 5. Ook halte Duikerstraat op 302 meter en Henri Eversstraat op 410 meter hebben lijn 5 en 36. Treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,2 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,05 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt met veel hondjes, katjes en gezinnen met kleine kinderen!" Een ander noemt het "een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de tuin of het balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
