Proveniersveld 3
Doornbos-Linie, Breda
BuurtEen tussenwoning in Doornbos-Linie
Deze tussenwoning aan het Proveniersveld 3 staat in de Bredase buurt Doornbos-Linie, een wijk met veel jaren zestig-bouw en een mix van koop en huur. Met een vraagprijs van €400.000 ligt de prijs 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €519.150, wat de makelaar als scherp bestempelt. Het is een van de tussenwoningen in Breda die nu te koop staan.
De woning uit 1961
De woning is gebouwd in 1961 en heeft een woonoppervlakte van 103 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 159 m². Het energielabel is C. De advertentie vermeldt geen nadere woningkenmerken zoals indeling, tuin of installaties.
Leven in Doornbos-Linie
Met bijna 4.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (52%) en relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt een nieuwe voorziening kan gebruiken". De buurt Doornbos-Linie heeft een gemengd karakter, met zowel koopwoningen als sociale huur.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op driehonderd meter of de Aldi op ruim vijfhonderd meter. Basisschool De Liniedoorn ligt op 156 meter, en de huisartsenpraktijk J. van Valkenburg en Medsen Apotheek Doornbos zitten beide op ongeveer tweehonderd meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Frankenthalerstraat met lijnen 370, 371 en 372 op 348 meter. Het treinstation Breda ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Breda biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Sande Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Proveniersveld 3, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €519.150. De makelaar bestempelt de prijs als scherp. Het is wel een tussenwoning uit 1961, dus de prijs weerspiegelt het type en de staat van de woning.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 103 m², op een perceel van 159 m². De advertentie vermeldt geen nadere woningkenmerken zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel is C. Voor een tussenwoning uit 1961 is dit een gangbare oppervlakte.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1961, vóór 1970, wat in de toelichting wordt genoemd. Het gaat om een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 313 meter en de Aldi op 528 meter. Basisschool De Liniedoorn ligt op 156 meter en de huisartsenpraktijk J. van Valkenburg op 206 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Frankenthalerstraat met lijnen 370, 371 en 372 op 348 meter. Het treinstation Breda ligt op 1,2 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum". Een ander merkt op dat "de buurt een nieuwe voorziening kan gebruiken". De meningen lopen uiteen over de gezelligheid en het onderhoud.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen nadere woningkenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over isolatie of verwarming staat niets in de advertentie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
