Valeriuskwartier, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Gounodstraat heeft een woonoppervlak van 76 m² en een perceel van 136 m². De woning uit 1958 heeft energielabel C. Met een vraagprijs van €269.500 ligt die 43% boven het buurtgemiddelde, maar daar krijg je ook 27% meer woonoppervlak voor dan gemiddeld in de buurt. Het is een scherpe prijs voor wie meer ruimte zoekt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Leeuwarden.
Het Valeriuskwartier is een rustige buurt in Leeuwarden. Een bewoner die er al 25 jaar woont, zegt: "Ik woon hier al 25 jaar prettig. Mijn kinderen zijn hier opgroeid en heb nu mijn huis voor mezelf. Buurt is prima en centrum beloopbaar." Een andere bewoner noemt het een "groot dorp" met veel groepsvorming. De buurt telt zo'n 1380 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De buurt Valeriuskwartier heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (zeer sterk stedelijk).
De Gounodstraat ligt in een wijk waar je dagelijkse boodschappen op loopafstand kunt doen. Op 480 meter vind je Aldi en Jumbo, en op 499 meter Lidl en Poiesz. Voor schoolgaande kinderen is IKC Albertine Agnes op 47 meter, en voortgezet onderwijs zoals!mpulse Leeuwarden op 159 meter. Het centrum van Leeuwarden is beloopbaar. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Duinstra Melis Makelaars en via Duinstra Melis Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Gounodstraat 6, Leeuwarden
De vraagprijs van €269.500 ligt 43% boven het gemiddelde van €188.125 in de buurt. Maar deze woning is met 76 m² ook 27% groter dan het buurtgemiddelde van 60 m². De prijs per m² is ongeveer €3.545, terwijl het buurtgemiddelde €3.172 per m² is. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en wat jij ervoor over hebt.
Het Valeriuskwartier is een rustige, groene buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners waarderen de bereikbaarheid van het centrum en de groenvoorzieningen. Er zijn twee beoordelingen: een positieve (8,38) van iemand die er al 25 jaar woont, en een negatievere (6,5) over sociale omgangsvormen. De gemiddelde score is 7,44.
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: het is zuiniger dan de labels D tot en met G, maar minder zuinig dan A of B. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Het centrum van Leeuwarden is op loopafstand, zoals een bewoner aangeeft. De afstand tot het treinstation is 2,8 km. De buurt heeft een park of plantsoen op 200 meter en een restaurant op 500 meter.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool IKC Albertine Agnes zit op 47 meter, en voortgezet onderwijs zoals!mpulse Leeuwarden op 159 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op 300 meter.
Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in het Valeriuskwartier, met een gemiddelde vraagprijs van €188.125. De mediaanprijs is €182.000. In de afgelopen periode zijn er 18 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €216.694 en een gemiddelde looptijd van 38 dagen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier al 25 jaar prettig. Mijn kinderen zijn hier opgegroeid en heb nu mijn huis voor mezelf. Buurt is prima en centrum beloopbaar. Groenvoorziening en mooie grote tuin.
Veel groepvorming, geroddel. En pas je er niet tussen, ben je het mikpunt van roddels, buiten sluiten en het pesten door volwassenen!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €207.600 | €195.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.093 | – |
| Huurprijs | €855 p/m | €855 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
Ik woon hier al 25 jaar prettig. Mijn kinderen zijn hier opgegroeid en heb nu mijn huis voor mezelf. Buurt is prima en centrum beloopbaar. Groenvoorziening en mooie grote tuin.
Paar jaren terug was de buurt een gezellig en veilige omgeving. Nu worden er bij de containers vuilniszakken neergegooid waardoor er veel last is van meeuwen. Ook zijn er hang jongeren die veel overlast geven aan de wijk. De speeltuin ‘s avonds wordt een hangplek en wordt vies achtergelaten, niet kindvriendelijk weer om te spelen voor de kinderen de volgende dag. Ook wordt er brand gesticht bij de appartementen woningen en geschreeuw etc achtergelaten, maar hoe en wat verders is nergens bewijs voor.
Prima
Een gemoedelijk rustig buurtje. Men houdt rekening met elkaar.
Veel groepvorming, geroddel. En pas je er niet tussen, ben je het mikpunt van roddels, buiten sluiten en het pesten door volwassenen!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €288.000 | €268.625 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.011 | – |
| Huurprijs | €1.423 p/m | €1.491 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.190 | €347.902 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.659 | – |
| Huurprijs | €1.110 p/m | €1.109 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Gounodstraat 6, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
