Onder bod
Transvaalwijk, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Cronjéstraat ademt de sfeer van de vroege jaren twintig. Met 100 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne plek voor wie van een klassieke stadswoning houdt. De vraagprijs van €279.000 ligt 25% onder het buurtgemiddelde van €371.833, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Leeuwarden.
De buurt Transvaalwijk is een stedelijke wijk met een mix van bewoners. Van de 990 inwoners woont een groot deel alleen, en de buurt kent een flinke groep 45-plussers. Het is een dichtbevolkte wijk met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een volwassen, rustige stadswijk.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 600 meter of SPAR op 700 meter. Ook Albert Heijn en Ekoplaza zitten op loopafstand. Kinderen kunnen naar IKC Maria Louise (basisonderwijs) op 400 meter of het Stedelijk Gymnasium op 500 meter. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via WESSEL Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Cronjéstraat 31, Leeuwarden
De vraagprijs van €279.000 ligt 25% onder het gemiddelde van €371.833 in de Transvaalwijk. De woning is met 100 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 133 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de totale vraagprijs is scherp voor een tussenwoning in deze buurt.
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Je kunt daardoor hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het label zegt niets over de isolatie van de woning, maar geeft aan dat de energieprestatie laag is. Het is een officiële registratie in EP-Online.
De Transvaalwijk is een stedelijke wijk met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen. De buurt telt 990 inwoners, waarvan veel alleenstaanden en 45-plussers. Het is een dichtbevolkte wijk met een rustig karakter, vlak bij het centrum van Leeuwarden.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo (600 m) en SPAR (700 m). Ook zijn er basisscholen zoals IKC Maria Louise (400 m) en het Stedelijk Gymnasium (500 m) voor voortgezet onderwijs. De meeste voorzieningen zijn binnen tien minuten lopen te bereiken.
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 2,0 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
In de Transvaalwijk stonden de afgelopen periode 9 woningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 30 dagen. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve woningmarkt in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €402.400 | €279.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.713 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
Ik woon hier al 25 jaar prettig. Mijn kinderen zijn hier opgegroeid en heb nu mijn huis voor mezelf. Buurt is prima en centrum beloopbaar. Groenvoorziening en mooie grote tuin.
Paar jaren terug was de buurt een gezellig en veilige omgeving. Nu worden er bij de containers vuilniszakken neergegooid waardoor er veel last is van meeuwen. Ook zijn er hang jongeren die veel overlast geven aan de wijk. De speeltuin ‘s avonds wordt een hangplek en wordt vies achtergelaten, niet kindvriendelijk weer om te spelen voor de kinderen de volgende dag. Ook wordt er brand gesticht bij de appartementen woningen en geschreeuw etc achtergelaten, maar hoe en wat verders is nergens bewijs voor.
Prima
Een gemoedelijk rustig buurtje. Men houdt rekening met elkaar.
Veel groepvorming, geroddel. En pas je er niet tussen, ben je het mikpunt van roddels, buiten sluiten en het pesten door volwassenen!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €288.000 | €268.625 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.011 | – |
| Huurprijs | €1.423 p/m | €1.491 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.190 | €347.902 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.659 | – |
| Huurprijs | €1.110 p/m | €1.109 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Cronjéstraat 31, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
