Vogelwijk, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1929 aan de Eksterstraat ademt sfeer. Met 117 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 102 m² is het een fijn thuis voor wie van ruimte en karakter houdt. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat de stookkosten wat hoger kunnen uitvallen. De vraagprijs van €295.000 is marktconform voor tussenwoningen in Leeuwarden.
De Vogelwijk is een rustige, groene buurt in Leeuwarden. Een bewoner zegt: "Iedereen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt." Een ander noemt het simpelweg "Top." De buurt telt zo'n 1.455 inwoners, met een mix van alleenstaanden en gezinnen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop. De buurt Vogelwijk is daarmee een stabiele en prettige woonomgeving.
De Eksterstraat ligt in een wijk waar je dagelijkse boodschappen op loopafstand kunt doen. Jumbo zit om de hoek, op nog geen 100 meter. Ook Albert Heijn, Aldi en Lidl zijn binnen een kwartier lopen te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals IKC Maria Louise op 350 meter en Basisschool Sint Thomas op 437 meter. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door POPMA MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Eksterstraat 19, Leeuwarden
Ja, de vraagprijs van €295.000 is precies de mediaanprijs in de Vogelwijk. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.122, wat neerkomt op zo'n €365.000 voor 117 m². Deze woning is dus aan de scherpe kant geprijsd, mede doordat het energielabel D is en het bouwjaar 1929.
Energielabel D is het midden van de schaal. Het is niet het zuinigste label, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de Vogelwijk heeft 40% van de woningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.
De Vogelwijk is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de kalmte en vredigheid. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en basisscholen. Het treinstation van Leeuwarden ligt op 2,1 km afstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC Maria Louise zit op 350 meter, Basisschool Sint Thomas op 437 meter, en Talentencampus Eigen Wijs op 480 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs in de buurt.
Het perceel is 102 m² groot. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar je hebt een eigen buitenruimte bij de woning.
Met 117 m² woonoppervlak en een eigen tuin is de woning ruim genoeg voor een gezin. De buurt heeft veel gezinnen en er zijn scholen dichtbij. Het energielabel D betekent wel dat je rekening moet houden met hogere energiekosten.
Zo ervaren bewoners hun buurt
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
Prima
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €295.944 | €295.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.122 | – |
| Huurprijs | €1.350 p/m | €1.350 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
Ik woon hier al 25 jaar prettig. Mijn kinderen zijn hier opgegroeid en heb nu mijn huis voor mezelf. Buurt is prima en centrum beloopbaar. Groenvoorziening en mooie grote tuin.
Paar jaren terug was de buurt een gezellig en veilige omgeving. Nu worden er bij de containers vuilniszakken neergegooid waardoor er veel last is van meeuwen. Ook zijn er hang jongeren die veel overlast geven aan de wijk. De speeltuin ‘s avonds wordt een hangplek en wordt vies achtergelaten, niet kindvriendelijk weer om te spelen voor de kinderen de volgende dag. Ook wordt er brand gesticht bij de appartementen woningen en geschreeuw etc achtergelaten, maar hoe en wat verders is nergens bewijs voor.
Prima
Een gemoedelijk rustig buurtje. Men houdt rekening met elkaar.
Veel groepvorming, geroddel. En pas je er niet tussen, ben je het mikpunt van roddels, buiten sluiten en het pesten door volwassenen!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €288.000 | €268.625 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.011 | – |
| Huurprijs | €1.423 p/m | €1.491 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.190 | €347.902 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.659 | – |
| Huurprijs | €1.110 p/m | €1.109 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Eksterstraat 19, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
