Eksterstraat 19
Vogelwijk, Leeuwarden
BuurtEen karakteristieke tussenwoning in de Vogelwijk
Deze tussenwoning uit 1929 aan de Eksterstraat ademt sfeer. Met 117 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 102 m² is het een fijn thuis voor wie van ruimte en karakter houdt. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat de stookkosten wat hoger kunnen uitvallen. De vraagprijs van €295.000 is marktconform voor tussenwoningen in Leeuwarden.
De buurt: Vogelwijk
De Vogelwijk is een rustige, groene buurt in Leeuwarden. Een bewoner zegt: "Iedereen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt." Een ander noemt het simpelweg "Top." De buurt telt zo'n 1.455 inwoners, met een mix van alleenstaanden en gezinnen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop. De buurt Vogelwijk is daarmee een stabiele en prettige woonomgeving.
Leven in de straat
De Eksterstraat ligt in een wijk waar je dagelijkse boodschappen op loopafstand kunt doen. Jumbo zit om de hoek, op nog geen 100 meter. Ook Albert Heijn, Aldi en Lidl zijn binnen een kwartier lopen te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals IKC Maria Louise op 350 meter en Basisschool Sint Thomas op 437 meter. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door POPMA MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Eksterstraat 19, Leeuwarden
Is €295.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van €295.000 is precies de mediaanprijs in de Vogelwijk. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.122, wat neerkomt op zo'n €365.000 voor 117 m². Deze woning is dus aan de scherpe kant geprijsd, mede doordat het energielabel D is en het bouwjaar 1929.
Wat betekent energielabel D voor mijn energiekosten?
Energielabel D is het midden van de schaal. Het is niet het zuinigste label, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de Vogelwijk heeft 40% van de woningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.
Hoe is de buurt Vogelwijk om in te wonen?
De Vogelwijk is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de kalmte en vredigheid. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en basisscholen. Het treinstation van Leeuwarden ligt op 2,1 km afstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC Maria Louise zit op 350 meter, Basisschool Sint Thomas op 437 meter, en Talentencampus Eigen Wijs op 480 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs in de buurt.
Hoe groot is de tuin en het perceel?
Het perceel is 102 m² groot. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar je hebt een eigen buitenruimte bij de woning.
Is de woning geschikt voor een gezin?
Met 117 m² woonoppervlak en een eigen tuin is de woning ruim genoeg voor een gezin. De buurt heeft veel gezinnen en er zijn scholen dichtbij. Het energielabel D betekent wel dat je rekening moet houden met hogere energiekosten.
