Gouwestraat 8
Rivierenkwartier, Apeldoorn
BuurtEen royale tussenwoning in het Rivierenkwartier
Deze tussenwoning aan de Gouwestraat 8 staat in het Rivierenkwartier, een buurt in Apeldoorn-Zuid waar het met 2.735 inwoners lekker wonen is. De woning uit 1996 heeft een woonoppervlakte van 126 m² en een perceel van 229 m², verdeeld over meerdere woonlagen. Met een vraagprijs van €539.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Apeldoorn.
Wat deze woning te bieden heeft
De woning heeft energielabel B en is daarmee een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning is gebouwd in 1996, dus relatief modern.
Het Rivierenkwartier in het kort
Met ruim 2.700 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, gebaseerd op twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sociaal goed behulpzaam", terwijl een ander aangeeft dat het woongenot de laatste jaren achteruitgaat door parkeeroverlast en drugscriminaliteit. De buurt Rivierenkwartier heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl of Jumbo, beide op ongeveer vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals PCBO Het Kompas en Rooms Katholieke Basisschool Sebastiaan. De huisartsenpraktijk De Gaarde zit op ruim anderhalve kilometer, en de apotheek Apeldoorn-Zuid is dichterbij. Met buslijn 10 bij de haltes Rijnstraat en Saba, en meerdere lijnen bij Chopinlaan, is het openbaar vervoer goed geregeld. Het treinstation Apeldoorn ligt op 2,6 kilometer afstand. De gemeente Apeldoorn biedt daarnaast voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €457.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 18% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai blijft onder de norm, en het funderingsrisico is laag op zandgrond. Ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, al is de hittestress in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder In Holland staat een Huis Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gouwestraat 8, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €539.000. Dat is 41% boven de gemiddelde vraagprijs van €381.750 in het Rivierenkwartier, en ook 14% boven het gemiddelde per vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.278, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 126 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 126 m² en een perceel van 229 m², verdeeld over meerdere woonlagen. Voor een indeling van de kamers zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €457.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €539.000 ligt 18% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al wordt het exacte percentage niet apart vermeld.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Gouwestraat?
Op loopafstand vind je de Lidl en Jumbo voor boodschappen, en meerdere basisscholen zoals PCBO Het Kompas en Rooms Katholieke Basisschool Sebastiaan. De apotheek Apeldoorn-Zuid zit op 666 meter, en de huisartsenpraktijk De Gaarde op 1,9 kilometer. Het treinstation Apeldoorn ligt op 2,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Op ongeveer 650 meter lopen vind je bushalte Apeldoorn, Rijnstraat met buslijn 10. Iets verder, op 700 meter, ligt halte Chopinlaan met de lijnen 43, 206, 302 en 802. Het treinstation Apeldoorn ligt op 2,6 kilometer afstand. De buslijnen en haltes geven je meerdere opties om de regio te verkennen.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over deze buurt?
Bewoners van de wijk Zuid, waar het Rivierenkwartier onder valt, geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, gebaseerd op twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Sociaal goed behulpzaam", terwijl een ander aangeeft dat het woongenot de laatste jaren achteruitgaat door parkeeroverlast en drugscriminaliteit. De scores gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor een volledige beschrijving van de woning.
