Grevenmacherhof 28
’t Hool, Eindhoven
BuurtEen ruime drive-in woning in 't Hool
Aan de Grevenmacherhof 28 in Eindhoven staat deze tussenwoning uit 1969, een drive-in woning met vijf kamers en een inpandige garage. Met een vraagprijs van €525.000 ligt de prijs 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €456.167, wat volgens de berekening marktconform is. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Eindhoven.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 192 m², terwijl de makelaar 170 m² opgeeft. Het perceel is 131 m² groot. Er is een achtertuin van 55 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een balkon. De woning heeft dakisolatie en HR-glas, een cv-ketel en is in volle eigendom.
Leven in 't Hool
Met ruim 2.200 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 36% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Ontginning geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, met leuke mensen" en waardeert het speeltuintje, het grasveld en de winkels in de buurt. Een ander ziet echter achteruitgang: "Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen." De buurt 't Hool heeft een gevarieerd woningaanbod, met veel woningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 412 meter of de AH XL op 526 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder SALTO-school Cornelis Jetses op 469 meter. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op ongeveer 200 meter, en het Catharina Ziekenhuis ligt op 839 meter. Buslijn 2 stopt op 321 meter bij de Rooseveltlaan en buslijn 3 op 374 meter bij de Koning Arthurlaan. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een complete voorzieningenstructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Broekx Makelaardij & Hypotheken op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grevenmacherhof 28, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van €525.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €456.167. Het prijs-oordeel is marktconform. De woning is met 170 m² woonoppervlak 30% groter dan het buurtgemiddelde van 131 m², wat de hogere prijs deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een drive-in woning met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 660 m³ en een achtertuin van 55 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Er is ook een balkon en een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en HR-glas, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het woningaanbod in de buurt 't Hool?
In de buurt staan momenteel 12 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €456.167 en een mediaan van €492.000. De prijzen variëren van €189.500 tot €649.000. Het merendeel van de woningen is gebouwd tussen 1945 en 1970, en 38,5% heeft energielabel A.
Wat vinden bewoners van de wijk Ontginning?
Bewoners van de wijk Ontginning geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, met leuke mensen" en waardeert het speeltuintje, het grasveld en de winkels. Een ander ziet echter achteruitgang: "Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 412 meter en de AH XL op 526 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder SALTO-school Cornelis Jetses op 469 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 200 meter, en het Catharina Ziekenhuis op 839 meter. Buslijn 2 en 3 stoppen op loopafstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Rooseveltlaan op 321 meter, waar buslijn 2 stopt. Ook de haltes Koning Arthurlaan (buslijn 3) en Bisschop Bekkerslaan (buslijn 2) liggen op loopafstand. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2,8 kilometer.
