Grubbelaan 1
De Dem en omgeving · 6431 GD Hoensbroek
Een karakteristieke tussenwoning in Hoensbroek
Deze tussenwoning uit 1910 combineert oude charme met een modern energielabel A. Met 153 m² woonoppervlak en een perceel van 126 m² is er ruimte genoeg. De woning staat in een rustige buurt, waar bewoners de rust en gemengde leeftijden waarderen. De laatst bekende prijs van €269.000 was marktconform voor tussenwoningen in Heerlen. Deze woning staat sinds 24 mei 2026 niet meer online.
De Dem en omgeving
De buurt De Dem en omgeving telt zo'n 3460 inwoners en is gemengd qua leeftijden. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners een 6,22. Een bewoner zegt: "Het is rustig en er zijn alle leeftijden." Een ander noemt het "een rustige buurt", al is het openbaar vervoer iets verder lopen. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een mix van koop- en huurwoningen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (340 m) of de SPAR express (430 m). Ook een PLUS en Lidl zijn op loopafstand. Basisschool De Mheyster (269 m) en het Broeklandcollege (682 m) zijn dichtbij. De gemeente Heerlen biedt verder voorzieningen zoals een park of plantsoen op 400 m.
Bron
Destijds werd de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder House Hunting Parkstad op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Grubbelaan 1, Hoensbroek
Was €269.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €269.000 was marktconform voor een tussenwoning van 153 m² met energielabel A in Hoensbroek. Het bouwjaar 1910 geeft karakter, maar het energielabel is modern. Vergelijkbare woningen in de buurt konden variëren, dus het was goed om de prijs te toetsen aan recente verkoopcijfers.
Hoe is de buurt De Dem en omgeving om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een 6,22 en noemen het rustig met een mix van leeftijden. Er zijn zowel gezinnen als ouderen. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9. Het is een rustige woonomgeving, al is het openbaar vervoer iets verder lopen.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,8 km afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of een korte fietsrit.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Mheyster zit op 269 m, en het Broeklandcollege (voortgezet onderwijs) op 682 m. Ook de Sint-Janscollege (1117 leerlingen) en Basisschool De Regenboog zijn dichtbij.
Hoe is het energielabel A van een woning uit 1910 mogelijk?
Het energielabel A is uitzonderlijk voor een woning uit 1910. Dit betekent dat er flink is geïnvesteerd in isolatie, dubbel glas, en een zuinige verwarmingsinstallatie. De stookkosten zullen laag zijn, al zijn exacte bedragen niet bekend.
Wat is de omgevingsadressendichtheid van deze buurt?
De omgevingsadressendichtheid is 2131 adressen per km², wat duidt op een sterk stedelijk gebied. Toch ervaren bewoners de buurt als rustig. De stedelijkheidsklasse is 2 (zeer sterk stedelijk).
