Gruttomeen 58
Vogelwaard, Harderwijk
BuurtEen tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Gruttomeen 58 ligt in Vogelwaard, een rustige woonwijk in Harderwijk. Met een vraagprijs van 479.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 456.250 euro kosten. Het is een eengezinswoning uit 1980 met een energielabel B. De woning wordt aangeboden via Midden Nederland Makelaars Harderwijk B.V. en staat ook op Funda. Kijk voor een overzicht van tussenwoningen in Harderwijk om deze prijs in perspectief te plaatsen.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 426 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 123 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 117 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 170 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 143 vierkante meter vermeldt. De woning heeft een achtertuin en een voortuin en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel.
Vogelwaard
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een erg fijne buurt waar ik woon en de mensen in de wijk zijn vriendelijk en groeten je ook op straat." De buurt ligt dichtbij het Veluwemeer en de binnenstad van Harderwijk is op loopafstand. Meer over de buurt Vogelwaard vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 414 meter of SPAR express op 944 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen De Olijfboom op 169 meter en K.B.S Alfons Ariëns op 288 meter. De huisartsenpraktijk van der Hulst zit op 478 meter en BENU Apotheek Stadsweiden op 411 meter. Buslijn 101 stopt op 79 meter bij halte Harderwijk, IJsselmeerpad. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,2 kilometer. Ziekenhuis Sint Jansdal is op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Harderwijk heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een indicatie van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Midden Nederland Makelaars Harderwijk B.V. en via Midden Nederland Makelaars Harderwijk B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gruttomeen 58, Harderwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van 479.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 479.000 euro ligt boven het gemiddelde van 456.250 euro voor koopwoningen in Vogelwaard. De goedkoopste woning in de buurt kost 445.000 euro en de duurste 467.500 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.706 euro, terwijl deze woning op 3.894 euro per vierkante meter komt op basis van de makelaar-opgave. Er zijn op dit moment twee woningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 426 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 123 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 117 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 170 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 143 vierkante meter vermeldt. De woning heeft een achtertuin en een voortuin.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in deze omgeving relatief klein wordt ingeschat. Er zijn geen aanwijzingen voor verhoogde risico's op dit punt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt ligt op 414 meter en SPAR express op 944 meter. Basisscholen De Olijfboom en K.B.S Alfons Ariëns zitten op respectievelijk 169 en 288 meter. De huisartsenpraktijk van der Hulst is op 478 meter en BENU Apotheek Stadsweiden op 411 meter. Buslijn 101 stopt op 79 meter bij halte Harderwijk, IJsselmeerpad. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,2 kilometer en ziekenhuis Sint Jansdal op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Vogelwaard om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een erg fijne buurt waar ik woon en de mensen in de wijk zijn vriendelijk en groeten je ook op straat." De buurt ligt dichtbij het Veluwemeer en de binnenstad van Harderwijk is op loopafstand.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen op deze specifieke woning. De geluidsbelasting kan per woning verschillen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig. Het energielabel is een indicatie van de energieprestatie van de woning en is gebaseerd op het bouwjaar en de aanwezige isolatie en installaties.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
Buslijn 101 stopt op 79 meter bij halte Harderwijk, IJsselmeerpad. Andere haltes van dezelfde lijn zijn Harderwijk, De Roef op 458 meter en Harderwijk, Ragtimedreef op 557 meter. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,2 kilometer afstand. De bushalte is dichtbij, waardoor je snel bij het openbaar vervoer bent.
