Leembergerhout 11
Harderhout II · 3845 HP Harderwijk
Een tussenwoning in een rustige Harderwijkse buurt
Deze tussenwoning aan de Leembergerhout 11 staat in Harderhout II, een buurt in Harderwijk waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 525.000 euro lag de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 638.917 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakte. De woning is gebouwd in 2007 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het was een van de tussenwoningen in Harderwijk die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 166 vierkante meter. De makelaar vermeldde geen verdere kenmerken over de indeling of het aantal kamers. Het energielabel A zegt iets over de energiezuinigheid, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Harderhout II
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Drielanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27; een van hen zegt: "We wonen hier joh ongeveer ruim 8 jaar en zijn super blij met de buurt is een rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een veilige, vriendelijke en toegankelijke leefomgeving". De buurt Harderhout II heeft een park op 200 meter afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Aldi, beide op 404 meter afstand. De Harderwijkse Montessorischool Het Koraal en Basisschool de Triangel liggen op respectievelijk 516 en 638 meter. Huisartsenpraktijk Drielanden en Service Apotheek Drielanden zitten om de hoek, op ongeveer 630 meter. Buslijn 101 stopt op 500 meter bij halte Triasplein, en het treinstation Harderwijk ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Harderwijk heeft verder een ziekenhuis op 2,3 kilometer afstand.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 36 dB Lden en van vliegverkeer 11 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Hol & pol aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leembergerhout 11, Harderwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 525.000 euro lag 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 638.917 euro. De mediaanprijs in de buurt is 550.000 euro, en de prijzen variëren van 395.000 tot 1.195.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was 4.645 euro, terwijl deze woning op 4.449 euro per vierkante meter zat.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlakte van 118 vierkante meter en een perceel van 166 vierkante meter. De makelaar vermeldde geen verdere details over de indeling of het aantal kamers in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 404 meter liggen Jumbo en Aldi voor de dagelijkse boodschappen. De Harderwijkse Montessorischool Het Koraal en Basisschool de Triangel zitten op ongeveer 500 en 640 meter. Huisartsenpraktijk Drielanden en Service Apotheek Drielanden zijn beide op ongeveer 630 meter. Buslijn 101 stopt op 500 meter, en het treinstation Harderwijk ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Harderhout II om in te wonen?
Bewoners van de wijk Drielanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27. Een bewoner zegt: "We wonen hier joh ongeveer ruim 8 jaar en zijn super blij met de buurt is een rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een veilige, vriendelijke en toegankelijke leefomgeving". De buurt heeft veel groen en een park op 200 meter afstand.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Hol & pol vermeldde geen details over de indeling, het aantal kamers, de buitenruimte of de installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning. Deze informatie stond niet in de advertentie.
