Een tussenwoning aan de bosrand
Deze tussenwoning uit 1932 staat aan de Amstelveenseweg, op de grens van Buitenveldert-Zuidwest en het Amsterdamse Bos. Met 173 m² woonoppervlak volgens de makelaar is dit een royale eengezinswoning, al noteert de BAG-registratie 112 m². De vraagprijs van 900.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Amsterdam, maar past bij de ligging aan het groen.
Zes kamers, twee badkamers en een tuin op het oosten
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er zijn twee badkamers en een inhoud van 656 m³. Achter ligt een tuin van 24 m² op het oosten, en er is ook een balkon. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. De grond is gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 1 april 2063.
Rustig wonen tussen de bomen
Met 4.530 inwoners en veel 65-plussers is dit een stille, groene buurt. Bewoners van de buurt Buitenveldert-Zuidwest geven hun omgeving gemiddeld een 7,4, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente Amsterdam. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander prijst de voorzieningen: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Boodschappen, scholen en de stad binnen handbereik
De Aldi ligt op twee straten verder, en ook de Jumbo en SPAR zijn dichtbij. Basisschool St. Jozefschool zit op loopafstand, net als het voortgezet onderwijs van De Apollo. De huisarts is om de hoek, en het Amsterdam UMC ligt op tien minuten lopen. Buslijn 463 stopt bij halte Nieuwerhoek, en vanaf Amsterdam Zuid, op anderhalve kilometer, vertrekken treinen naar de rest van de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 69 dB Lden, boven de norm, en ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door de kleigrond en het bouwjaar 1932. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hallie & Van Klooster Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Amstelveenseweg 737, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 900.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 879.140 euro in Buitenveldert-Zuidwest. De mediaan ligt op 795.000 euro. Met 173 m² volgens de makelaar is het woonoppervlak 42% groter dan het buurtgemiddelde van 122 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De prijs per m² is 5.202 euro, lager dan het buurtgemiddelde van 7.487 euro per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 656 m³. Er is een achtertuin van 24 m² op het oosten en een balkon. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de erfpachtconstructie?
De grond is gemeentelijke erfpacht, maar die is afgekocht tot 1 april 2063. Dat betekent dat er tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon meer betaald hoeft te worden. Na die datum moet er opnieuw worden gekeken naar de erfpachtvoorwaarden.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 69 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 40 dB Lden onder de norm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. De woning is in 1932 gebouwd op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 47% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 212 meter, en ook de Jumbo en SPAR zijn binnen een kilometer. Basisschool St. Jozefschool zit op 783 meter, en voortgezet onderwijs De Apollo op 536 meter. De huisarts is op 982 meter, en het Amsterdam UMC op 652 meter. Buslijn 463 stopt bij halte Nieuwerhoek op 199 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwerhoek op 199 meter, met buslijn 463. Op 222 meter ligt halte Amsterdam, Amsterdamse Bos met de lijnen 178, 257, 357, N47 en N57. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas.
