Wapendragerstraat 56
’t Hofke, Eindhoven
BuurtEen tussenwoning in 't Hofke
Deze tussenwoning aan de Wapendragerstraat 56 ligt in 't Hofke, een buurt in Eindhoven waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €439.500 zit je hier onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De prijs ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €536.214, en dat maakt deze woning scherp geprijsd. Het is een tussenwoning uit 1970 met energielabel D. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Eindhoven, dan valt op dat deze prijs aan de lage kant is voor wat de buurt te bieden heeft.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, verdeeld over meerdere woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 127 m², terwijl de BAG-registratie uitkomt op 132 m². Het perceel is volgens beide bronnen 145 m². Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. De woning is in 1970 gebouwd en heeft een klassieke tussenwoning-indeling.
Leven in 't Hofke
Met ruim 3.700 inwoners is 't Hofke een buurt waar veel verschillende leeftijden wonen, van jong tot oud. Bewoners van de wijk Oud-Tongelre geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt om te mogen wonen (oud Tongelre). Er is genoeg te doen in de buurt, voor jong en oud." Een ander noemt het "best rustig" en voelt het "meer als een dorp". De buurt 't Hofke heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 379 meter of de Jumbo op 689 meter. Basisschool 't Karregat zit op 352 meter, en Kindcentrum De Boog op 538 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 700 meter afstand. Buslijn 5 stopt op 306 meter bij de halte Hageheldlaan. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen op fietsafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB, van spoorweglawaai 47 dB en van vliegverkeer 26 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wapendragerstraat 56, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €439.500 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €536.214. In de buurt staan momenteel 7 woningen te koop, met een gemiddelde prijs van €536.214 en een mediaan van €500.000. De goedkoopste woning kost €425.000 en de duurste €725.000. Vergeleken met het aanbod is deze tussenwoning dus aan de scherpe kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning uit 1970. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Het perceel is 145 m². Het energielabel is D.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 379 meter en de Jumbo op 689 meter. Basisschool 't Karregat zit op 352 meter en Kindcentrum De Boog op 538 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 700 meter. Buslijn 5 stopt op 306 meter bij de halte Hageheldlaan. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 3,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Oud-Tongelre geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt om te mogen wonen (oud Tongelre). Er is genoeg te doen in de buurt, voor jong en oud." Een ander noemt het "best rustig" en voelt het "meer als een dorp".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Hageheldlaan op 306 meter, waar buslijn 5 stopt. Ook de haltes Broekakkerseweg en Pagelaan zitten op loopafstand, beide met buslijn 5. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 3,2 kilometer afstand.
