Een tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Langsteek in Eindhoven staat deze tussenwoning uit 1973, in de buurt Muschberg, Geestenberg. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een woonoppervlak van 86 m² is dit een compacte woning, 29% kleiner dan het buurtgemiddelde van 121 m². De vraagprijs van € 450.000 ligt boven het gemiddelde van € 436.447 voor tussenwoningen in Eindhoven, maar past binnen de bandbreedte van € 350.000 tot € 500.000 die in deze buurt wordt gevraagd.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een perceel van 119 m². De makelaar heeft geen details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd, dus het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet bekend. Ook over de tuin, het balkon of de aanwezigheid van een garage staat niets in de advertentie. Het bouwjaar 1973 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van onderhoud.
Muschberg, Geestenberg
Met ruim 4.000 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen, bijna de helft van de huishoudens. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik kan 's nachts gewoon veilig over straat lopen, dat gevoel heb ik nooit gehad in Woensel Zuid." Een ander noemt het "een rustige wijk en een fijne wijk". De buurt Muschberg, Geestenberg heeft relatief veel groen, al mist een bewoner grotere wandelgebieden en betere busverbindingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 409 meter of de PLUS op 651 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder SALTO-basisschool 't Karregat op 365 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer een kilometer afstand. Buslijn 5 stopt op 280 meter bij de halte Eindhoven, Heerbaan en rijdt naar het station. Het treinstation Geldrop ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Langsteek 135 in Eindhoven, in de wijk Oud-Tongelre.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broekx Makelaardij & Hypotheken en Broekx Makelaardij & Hypotheken op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Langsteek 135, Eindhoven
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Je kunt op basis van het bouwjaar 1973 geen conclusie trekken over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 450.000 ligt boven het gemiddelde van € 436.447 voor koopwoningen in Muschberg, Geestenberg. De mediaanprijs in de buurt is € 439.000. De prijzen variëren van € 350.000 tot € 500.000. De prijs per vierkante meter is € 5.233, gebaseerd op het woonoppervlak van 86 m².
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 86 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 119 m² groot. Dit is 29% kleiner dan het buurtgemiddelde van 121 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus de BAG-gegevens zijn leidend.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Heerbaan op 280 meter, waar buslijn 5 stopt. Deze bus gaat naar het station. Het treinstation Geldrop ligt op 3,1 kilometer afstand. Een bewoner merkt op dat er maar één bus in de buurt rijdt, die op veel dagdelen maar eens per uur gaat.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Lidl zit op 409 meter en de PLUS op 651 meter. Op iets grotere afstand vind je de Jumbo op 1.246 meter en de Albert Heijn op 1.532 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 54 supermarkten, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Muschberg, Geestenberg?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik kan 's nachts gewoon veilig over straat lopen." Een ander noemt het "een rustige wijk en een fijne wijk". Er is veel groen, maar een bewoner mist grotere wandelgebieden en betere busverbindingen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. SALTO-basisschool 't Karregat zit op 365 meter, Basisschool BoschAkker op 574 meter en Kindcentrum De Boog op 972 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Lorentz Casimir Lyceum op 1.338 meter de dichtstbijzijnde optie.
Wat is de samenstelling van de buurt?
Muschberg, Geestenberg heeft 4.010 inwoners. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden (48%). Ongeveer 27% van de huishoudens heeft kinderen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, met 31% van de inwoners. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9 personen.
