Hanckemastins 11
Camminghaburen-Midden, Leeuwarden
Bekijk buurtEen tussenwoning in Camminghaburen-Midden
Deze tussenwoning aan de Hanckemastins 11 staat in de wijk Camminghaburen-Midden, een rustige woonwijk in Leeuwarden. Met een vraagprijs van €275.000 is dit de goedkoopste van de 9 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 26% onder het buurtgemiddelde van €369.222. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Leeuwarden.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1988 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar telt de woning 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 318 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten en bereikbaar via een achterom. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 88 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft.
De buurt Camminghaburen-Midden
Met ruim 3.500 inwoners en relatief veel 65-plussers (29%) is dit een rustige, groene wijk. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een andere bewoner is minder positief: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners." Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt. De buurt Camminghaburen-Midden heeft 1.797 woningen, waarvan 71% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Jumbo en Albert Heijn op 385 en 434 meter, en IKC de Sprong en IKC Alexia op 180 en 213 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidscentrum Camminghaburen, op ongeveer 500 meter. Buslijn 3 stopt op 307 meter bij halte Leeuwarden, Parkflat. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 709 meter. De gemeente Leeuwarden heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer 41 dB, spoorweglawaai 30 dB en vliegverkeer 31 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Scheenstra Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hanckemastins 11, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €275.000. Dat is de laagste prijs van de 9 koopwoningen die nu in Camminghaburen-Midden te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €369.222, dus deze woning ligt daar 26% onder. De prijs per vierkante meter is €2.989, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 92 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 318 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten en bereikbaar via een achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over wat er daadwerkelijk aan de woning is gedaan.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Albert Heijn op 385 en 434 meter. Basisscholen IKC de Sprong en IKC Alexia liggen op 180 en 213 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidscentrum Camminghaburen, op ongeveer 500 meter. Buslijn 3 stopt op 307 meter bij halte Leeuwarden, Parkflat.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Parkflat op 307 meter, waar buslijn 3 stopt. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 709 meter. Er zijn geen reistijden of bestemmingen bekend, maar de haltes zijn dichtbij.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de afgelopen periode zijn er 51 woningen verkocht in Camminghaburen-Midden, met een gemiddelde verkooptijd van 49 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €347.176. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Zijn er bewonersreviews over deze buurt?
Er zijn 54 beoordelingen op gemeenteniveau, met een gemiddelde score van 7,32. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen." Een ander zegt: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd." Deze reviews gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Statistieken van Camminghaburen-Midden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €369.222 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.854 | – |
| Huurprijs | €1.098 p/m | €1.100 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Camminghaburen en omgeving
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een gezellige buurt, waar de meeste mensen elkaar kennen, en de saamhorigheid groot is. Iedereen in de straat onderhoud zijn huis en tuin op een goede manier. Voor de kinderen zijn er voldoende mogelijkheden om te spelen.
Ik heb een vertrouwde ervaring met deze buurt. Het is gezellig maar ook heerlijk rustig . Geen last van overlast of harde muziek . Het is hier erg schoon en wonen veel gezinnen. Ik vindt het heel leuk om hier te wonen waarbij je net niet in de stad woont naar nog wel centraal genoeg om ergens te komen. We hebben ook een winkelcentrum waar je genoeg keuze in winkels hebt! Er wonen hier meer kinderen dus onderwijs kan ik geen sprake aan doen. Het is een hele veilige kindvriendelijke buurt met ook speeltuinen voor de kids!
Statistieken van Camminghaburen en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €352.793 | €349.483 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.040 | – |
| Huurprijs | €1.122 p/m | €1.123 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Leeuwarden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Statistieken van Leeuwarden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.113 | €350.979 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.633 | – |
| Huurprijs | €1.149 p/m | €1.138 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hanckemastins 11, Leeuwarden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
