Handelskade 13-15
Zandveld, Nieuwegein
BuurtEen ruime tussenwoning in Zandveld
Deze tussenwoning uit 2020 staat in Zandveld, een buurt in Nieuwegein waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €675.000 ligt de prijs 33% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €506.250, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een recent gebouwde woning in een buurt waar veel oudere huizen staan. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Nieuwegein.
Een woning met zes kamers en een warmtepomp
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 590 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 156 m², terwijl de BAG-registratie 157 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin en is volledig geïsoleerd met driedubbel glas. De verwarming gaat via een warmtepomp met warmte-terugwininstallatie en elektrische verwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Zandveld, een buurt met veel gezinnen
Met ruim 2.300 inwoners en veel huishoudens met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander noemt het "Prettig om te wonen", maar merkt op dat parkeren soms een probleem is. De meeste voorzieningen zijn dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer 800 meter, en de Mauritsschool op 322 meter. De huisartspraktijk Vreeswijk zit op 653 meter en de apotheek op 856 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwegein, De Werven met lijn 65 en 565 op 372 meter. Het treinstation Houten ligt op 5,6 kilometer. Het Sint Antonius Ziekenhuis is op 1,8 kilometer afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Gevaert Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Handelskade 13-15, Nieuwegein
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €675.000. Dat is 33% boven de gemiddelde vraagprijs van €506.250 in de buurt, dus aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is €4.327, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt worden woningen gemiddeld in 19 dagen verkocht.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 156 m², terwijl de BAG-registratie 157 m² aangeeft. De inhoud is 590 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met driedubbel glas en heeft een warmtepomp met warmte-terugwininstallatie. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In het postcodegebied is 86% van de panden gebouwd vóór 1970, maar deze woning is uit 2020.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 800 meter, en de Mauritsschool op 322 meter. De huisartspraktijk Vreeswijk zit op 653 meter en de apotheek op 856 meter. Het Sint Antonius Ziekenhuis is op 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwegein, De Werven met lijn 65 en 565 op 372 meter.
Hoe is de buurt Zandveld om in te wonen?
Zandveld heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 44% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander noemt parkeren soms een probleem.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin. Verder is er geen balkon of garage vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning in Zandveld, Nieuwegein. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.894, wat als sterk stedelijk wordt beschouwd. Het treinstation Houten ligt op 5,6 kilometer.
