Hanekamp 41
Wipstrik-Zuid, Zwolle
BuurtEen tussenwoning met karakter in Wipstrik-Zuid
Deze tussenwoning aan de Hanekamp 41 in Zwolle heeft een authentiek bouwjaar van 1930 en een energielabel C. Met een woonoppervlak van 128 m² is dit een ruime woning, flink groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 425.000 euro lag boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Zwolle, maar de prijs per vierkante meter was met 3.320 euro relatief scherp. Deze woning staat sinds 28 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen specifieke kenmerken over de indeling of het onderhoud van de woning. Het bouwjaar 1930 en het energielabel C zijn de enige concrete gegevens die de makelaar vermeldde. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
Een rustige, groene buurt
Wipstrik-Zuid is een buurt met ruim 3.300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,46, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is er vaak stil. Het is er altijd netjes. De mensen praten met elkaar en er is nauwelijks overlast." Een ander noemt het "een gezellig straatje" met leuke activiteiten bij het wijkcentrum. De buurt Wipstrik-Zuid heeft een stedelijk karakter, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je diverse supermarkten op loopafstand, waaronder PLUS op 396 meter en Ekoplaza op 414 meter. Kindcentrum Aquamarijn is de dichtstbijzijnde basisschool op 283 meter, en het Thomas a Kempis College ligt op 484 meter voor het voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk De Turfmarkt zit op 232 meter, en de apotheek Diezerpoort op 489 meter. Buslijn 3 stopt bij halte Zwolle, Trompstraat op 138 meter, en het treinstation Zwolle ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Zwolle biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie van mogelijke houten palen of ondiepe fundering op kleigrond. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Deze indicaties gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Edwin van Vilsteren Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hanekamp 41, Zwolle
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 425.000 euro. In Wipstrik-Zuid lag de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 386.700 euro, met een mediaan van 415.000 euro. De prijs per vierkante meter was 3.320 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.594 euro per m² was. De woning was dus relatief voordelig per vierkante meter, maar de totale prijs lag boven het gemiddelde.
Hoe groot is deze woning en wat is de oppervlakte?
De woonoppervlakte is 128 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 79 m² groot. Dit is aanzienlijk ruimer dan het gemiddelde van 84 m² in de buurt. De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar niet het meest efficiënt. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het label zegt niets over de specifieke isolatie of installaties. De advertentie vermeldde geen details over isolatie of verwarmingssystemen.
Hoe is de buurt Wipstrik-Zuid beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is er vaak stil. Het is er altijd netjes. De mensen praten met elkaar en er is nauwelijks overlast." Een ander noemt het "een gezellig straatje" met activiteiten bij het wijkcentrum. De beoordelingen gaan specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals PLUS (396 m), Ekoplaza (414 m) en SPAR (496 m). De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum Aquamarijn op 283 m, en het Thomas a Kempis College ligt op 484 m. De huisartsenpraktijk De Turfmarkt zit op 232 m en de apotheek Diezerpoort op 489 m. Buslijn 3 stopt op 138 m bij halte Zwolle, Trompstraat.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Trompstraat op 138 meter, waar buslijn 3 stopt. Ook halte Zwolle, Park de Wezenlanden ligt op 562 meter met lijnen 40, 41, 301 en 640. Het treinstation Zwolle ligt op 1,4 kilometer, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico gemiddeld, met een indicatie van mogelijke houten palen of ondiepe fundering op kleigrond. Het overstromingsrisico is verhoogd en bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Deze indicaties gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Edwin van Vilsteren Makelaars vermeldde geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van onderhoud. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte zijn bekend. Verdere details, zoals de aanwezigheid van een tuin of balkon, stonden niet in de advertentie.
