Muntweg 86
Nije Veld, Nijmegen
BuurtEen tussenwoning met karakter in Nijmegen
Deze tussenwoning aan de Muntweg staat in Nije Veld, een buurt in Nijmegen waar het leven op straat ligt. Met een vraagprijs van €500.000 is dit een opvallende prijs, zeker als je kijkt naar het aanbod van tussenwoningen in Nijmegen. De vraagprijs ligt scherp, vooral omdat de woning uit 1941 komt en een energielabel D heeft.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 109 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 130 m². Het bouwjaar is 1941 en het energielabel is D. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, dus details over de indeling of eventuele buitenruimte ontbreken in de advertentie.
Nije Veld, een buurt in beweging
Nije Veld is een buurt met ruim 5.500 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt! Iedereen gaat goed met elkaar." Een ander is kritischer: "De buurt is de buurt niet meer." Het is een buurt die verandert, met nieuwe mensen die elkaar nog moeten leren kennen. De buurt Nije Veld heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 482 meter of de PLUS op 731 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals de Jorismavo op 192 meter en Brede School de Zonnewende op 464 meter. De huisartsenpraktijk Daniëlsplein zit op 802 meter en de apotheek op 1,1 kilometer. De bushalte Nijmegen, Muntweg/Overweg is op 168 meter met lijnen 8 en 402, en het treinstation Nijmegen Goffert ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €558.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 89% gestegen, van €296.000 naar €558.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 52 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beaufort Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Muntweg 86, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €500.000 ligt 10% onder de WOZ-waarde van €558.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Het is aan jou om te bepalen wat dit betekent voor de onderhandeling.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 109 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 130 m². Het bouwjaar is 1941 en het energielabel is D. De advertentie van Beaufort Makelaars vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Die details staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Nije Veld?
Nije Veld heeft ruim 5.500 inwoners en is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt! Iedereen gaat goed met elkaar." Een ander merkt op dat de buurt verandert: "De buurt is de buurt niet meer." Het is een buurt met een mix van oud en nieuw, waar de sociale cohesie wisselend wordt ervaren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 482 meter en de PLUS op 731 meter. Voor kinderen zijn er scholen zoals de Jorismavo op 192 meter en Brede School de Zonnewende op 464 meter. De huisartsenpraktijk Daniëlsplein zit op 802 meter en de apotheek op 1,1 kilometer. De bushalte Nijmegen, Muntweg/Overweg is op 168 meter met lijnen 8 en 402, en het treinstation Nijmegen Goffert ligt op 1,2 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is D. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label: 28,6% heeft label A en 71,4% heeft label C. Geen enkel ander huis in het aanbod heeft label D of lager. Dat betekent dat je voor deze woning mogelijk hogere energiekosten kunt verwachten dan bij vergelijkbare woningen in de buurt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €500.000 en de woonoppervlakte is 109 m² volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op €4.587 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €5.101 per m² voor het huidige koopaanbod. De prijs per m² ligt dus lager dan het buurtgemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Beaufort Makelaars vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of eventuele buitenruimte. Ook details over isolatie of verwarming ontbreken. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
