Een tussenwoning met karakter in Nijmegen
Deze tussenwoning aan de Hatertseweg 324 staat in de buurt St. Anna, een wijk met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van 565.000 euro zat deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Nijmegen, maar de prijs was marktconform gezien de oppervlakte en ligging. Deze woning staat sinds 4 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel D. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 139 m², wat 36% groter is dan het buurtgemiddelde van 102 m². Het perceel is 190 m² groot. De makelaar vermeldde geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
St. Anna: een levendige buurt
Met ruim 3.500 inwoners is St. Anna een vrij drukke buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (55%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, gebaseerd op twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt! Iedereen gaat goed met elkaar. Kleine maar ook grootte kinderen. Natuur is te vinden maar niet veel. Goffert worden veel festivals in gegeven." Een andere bewoner is kritischer: "De buurt is de buurt niet meer... de samenhorigheid is helemaal weg." De buurt St. Anna heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het aantal misdrijven ligt op 242 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH XL op 731 meter, de Jumbo op 745 meter of de PLUS op 832 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Het Bos op 534 meter, en de apotheek is Zuider Service Apotheek Nijmegen op 513 meter. Basisschool St. Nicolaasschool ligt op 502 meter. De bushalte Nijmegen, Krekelstraat is op 184 meter en wordt bediend door lijnen 6, 9, 12, 15, 406 en 810. Het treinstation Nijmegen Goffert ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Driessen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hatertseweg 324, Nijmegen
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 565.000 euro. In de buurt St. Anna lag de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 502.778 euro en de mediaan op 530.000 euro. Deze woning zit dus boven het gemiddelde, maar heeft ook een groter woonoppervlak dan gemiddeld (139 m² tegenover 102 m²). De prijs per vierkante meter was 4.065 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.039 euro per m² was.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlak van 139 m² en een perceel van 190 m². Het bouwjaar is 1960 en het energielabel is D. Voor details over de indeling zul je contact moesten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het kan dus zijn dat de daadwerkelijke geluidsbelasting op deze locatie afwijkt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat de woning gebouwd is vóór 1970 (1960) en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is, waar 90% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond dit adres, niet specifiek voor deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een straal van 1,5 kilometer zijn er meerdere supermarkten. De dichtstbijzijnde zijn AH XL op 731 meter, Jumbo op 745 meter en PLUS op 832 meter. Verder zijn er Aldi op 1,3 kilometer en Albert Heijn op 1,4 kilometer. Deze zijn goed bereikbaar te voet of met de fiets.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Krekelstraat op 184 meter, met buslijnen 6, 9, 12, 15, 406 en 810. Ook zijn er haltes Nijmegen, Meentstraat op 257 meter en Nijmegen, Beemdstraat op 458 meter. Het treinstation Nijmegen Goffert ligt op 1,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt St. Anna?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, gebaseerd op twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt! Iedereen gaat goed met elkaar. Kleine maar ook grootte kinderen. Natuur is te vinden maar niet veel. Goffert worden veel festivals in gegeven." Een andere bewoner is kritischer over de sociale cohesie: "De buurt is de buurt niet meer... de samenhorigheid is helemaal weg."
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Dit kon verschillende redenen hebben, zoals een bewuste keuze van de makelaar of een onvolledige advertentie.
