Een ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Hegdambroek in Nijmegen was een fijn thuis voor wie zoekt naar een woning met een tuin en een park om de hoek. Met 111 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 147 vierkante meter is er voldoende ruimte. De woning uit 1989 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De laatst bekende prijs van €335.000 was marktconform voor tussenwoningen in Nijmegen. Deze woning staat sinds 24 juni 2026 niet meer online.
Buurt t Broek: rustig en groen
De woning staat in de buurt t Broek, een rustige wijk in Nijmegen. De buurt heeft veel groen en een park op een steenworp afstand. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het merendeel is koop. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele buurt zien met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Leven in de straat
In de straat is het doordeweeks rustig. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo, die om de hoek zit, of de Lidl, twee straten verder. Ook is er een SPAR op tien minuten lopen. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Lindenhoeve en Openbare brede basisschool de Bloemberg, beide op loopafstand. Het Mondial College voor voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De gemeente Nijmegen biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over de aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hans Janssen Makelaars Nijmegen op Funda en WOON Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hegdambroek 2580, Nijmegen
Was €335.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €335.000 was marktconform voor een tussenwoning van 111 m² in Nijmegen. De woning heeft energielabel B en een perceel van 147 m². Vergelijkbare woningen in de buurt werden voor vergelijkbare bedroegen aangeboden.
Hoe is de buurt t Broek om in te wonen?
t Broek is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen. Het park ligt naast de deur en er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Het is een veilige buurt met relatief weinig misdrijven.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is. De stookkosten zullen lager zijn dan bij een woning met label G of F, maar niet zo laag als bij nieuwbouw met label A++++.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,9 kilometer afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Lindenhoeve en Openbare brede basisschool de Bloemberg (beide op 462 meter). Ook het Mondial College voor voortgezet onderwijs is dichtbij (544 meter).
Hoe groot is de tuin?
Het perceel is 147 vierkante meter, waarvan een deel tuin is. De exacte indeling van de tuin stond niet in de advertentie, maar bij een tussenwoning uit 1989 was er vaak een voor- en achtertuin.
