Een tussenwoning in Nieuwvliet-Bad
Deze tussenwoning aan de Heggerank 15 ligt in Nieuwvliet-Bad-Oost en -West, een rustige buurt in de gemeente Sluis. Met een vraagprijs van €399.000 zit deze woning 18% boven het buurtgemiddelde van €337.308, wat de prijs aan de hoge kant maakt. De woning is een eengezinswoning uit 1987 en wordt aangeboden via Van Akker Makelaars. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente vind je bij de tussenwoningen in Sluis.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 325 m³ en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 63 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. Het perceel is 188 m² groot. De woning heeft een tuin van 71 m² op het noorden en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en een open haard.
De buurt Nieuwvliet-Bad-Oost en -West
Met slechts 45 inwoners is dit een zeer kleine buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96; een van hen zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's". De buurt Nieuwvliet-Bad-Oost en -West is onderdeel van de gemeente Sluis.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 7 km afstand, en ook de Aldi en Albert Heijn liggen op ongeveer 7,2 km. Voor het basisonderwijs kun je naar Openbare Basisschool De Kustschool op 3,6 km of Basisschool De Meerstromen op 4,2 km. De huisarts is gevestigd in Cadzand, op 3,6 km, en de apotheek in Oostburg op 7,3 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 11,9 km. De gemeente Sluis heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 0,7 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 33 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Akker Makelaars op Vastgoed Nederland en Pararius. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heggerank 15, Nieuwvliet
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €399.000. Dat ligt 18% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €337.308 is. De woonoppervlakte van 72 m² is 54% kleiner dan het buurtgemiddelde van 157 m². De prijs per vierkante meter is €5.542, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers. Er zijn 2 woonlagen. De inhoud is 325 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 63 m², maar de makelaar geeft 72 m² op. Het perceel is 188 m² groot.
Heeft de woning een tuin en waar ligt die?
Ja, de woning heeft een tuin van 71 m², gelegen op het noorden. Daarnaast is er een parkeerplaats. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en een open haard.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 7 km afstand. Ook de Aldi en Albert Heijn liggen op ongeveer 7,2 km. Er zijn geen supermarkten binnen 5 km van de woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen 5 km zijn er twee basisscholen: Openbare Basisschool De Kustschool op 3,6 km en Basisschool De Meerstromen op 4,2 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Zwin College op 7,5 km.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 11,9 km afstand. Er zijn geen andere treinstations in de buurt vermeld.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets over de energiezuinigheid te zeggen. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
