Herman de Manstraat 32
Stadsdennen Noord, Harderwijk
BuurtEen ruime tussenwoning in Stadsdennen Noord
Deze tussenwoning aan de Herman de Manstraat 32 staat in Stadsdennen Noord, een wijk in Harderwijk. Met een vraagprijs van €495.000 is de prijs marktconform voor deze buurt. De woning is met 140 m² woonoppervlak een stuk ruimer dan veel andere tussenwoningen in Harderwijk, die gemiddeld rond de 99 m² zitten.
De woning zelf
De woning uit 1963 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 471 m³. De woning heeft een achtertuin van 102 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Een wijk met een lange historie
Met ruim 2.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Stadsdennen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "k woon hier al me hele leven en t is altijd leuk geweest". Een ander noemt het kortweg "prima". De buurt Stadsdennen Noord heeft een mix van jong en oud, met relatief veel kinderen en 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 445 meter of Aldi op 512 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Basisschool Dominicus Savio en CBS de Schakel, beide op ongeveer 480 meter. De huisartsenpraktijk Ter Horst zit op 475 meter en de Service Apotheek Greidanus op 519 meter. Buslijn 1 stopt op 149 meter bij de halte J.P. Heijelaan. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Harderwijk heeft verder een ziekenhuis op 1,2 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en 84% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bart Jansen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herman de Manstraat 32, Harderwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van €495.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €420.591. Per vierkante meter is de prijs echter lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 140 m² aanzienlijk groter is dan het gemiddelde van 99 m². De prijs is beoordeeld als marktconform.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woning heeft een achtertuin van 102 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De inhoud is 471 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico voor dit adres. De woning is gebouwd in 1963, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 84% van de panden ook vóór 1970 gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Boni op 445 meter of Aldi op 512 meter. Basisscholen zoals Basisschool Dominicus Savio en CBS de Schakel zitten op ongeveer 480 meter. De huisartsenpraktijk Ter Horst is op 475 meter en de Service Apotheek Greidanus op 519 meter. Buslijn 1 stopt op 149 meter bij de halte J.P. Heijelaan.
Hoe is de buurt Stadsdennen Noord?
Stadsdennen Noord heeft ruim 2.300 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "k woon hier al me hele leven en t is altijd leuk geweest". Een ander noemt het "prima".
Is er een treinstation in de buurt?
Het treinstation Harderwijk ligt op 1,3 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Harderwijk, J.P. Heijelaan op 149 meter en Harderwijk, Alberdingk Thijmlaan op 168 meter, beide met buslijn 1.
Wat is het risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
