Tieselensstraat 13
Heysterbachstraat en omgeving, Dordrecht
BuurtEen tussenwoning uit 1926 in Dordrecht
Deze tussenwoning aan de Tieselensstraat 13 staat in de buurt Heysterbachstraat en omgeving, een wijk met veel vooroorlogse bebouwing. Met een vraagprijs van €300.000 zit de woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €339.000. Het is een huis met vijf kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een energielabel E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Kijk ook eens naar andere tussenwoningen in Dordrecht.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 81 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. Het perceel is 118 m² groot. De inhoud van de woning is 318 m³. Het huis heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen.
Heysterbachstraat en omgeving
Met ruim duizend inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Het Reeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele rustige buurt, ik ken niet iedereen maar de meeste zijn wel aardig." Een ander noemt het "herkenbaar" en waardeert de supermarkt en bushalte in de buurt. De buurt Heysterbachstraat en omgeving heeft een woningvoorraad van 440 woningen, waarvan 71% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 364 meter, om de hoek, en de Aldi is twee straten verder op 508 meter. Basisscholen zoals de Dordtse Vrije School en de Dominee Johannes Bogermanschool zijn op loopafstand, net als het voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk Het Oranjepark zit op 685 meter en de BENU Apotheek Oranjepark op 794 meter. Bushalte Dordrecht, Eemsteynplein is op 86 meter met lijn 2 en 7, en treinstation Dordrecht ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Dordrecht heeft verder voldoende voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bakker Advies aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tieselensstraat 13, Dordrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €300.000. Dat is marktconform vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €339.000 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.704, gebaseerd op de makelaar-opgave van 81 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €3.461.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. Het perceel is 118 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 60% van de woningen een energielabel D of lager.
Hoe is de buurt Heysterbachstraat en omgeving?
De buurt heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 46% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Het Reeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Een hele rustige buurt, ik ken niet iedereen maar de meeste zijn wel aardig." Een ander noemt de buurt "herkenbaar" en waardeert de supermarkt en bushalte.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 364 meter en de Aldi op 508 meter. Basisscholen zoals de Dordtse Vrije School en de Dominee Johannes Bogermanschool zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk Het Oranjepark zit op 685 meter en de BENU Apotheek Oranjepark op 794 meter. Bushalte Dordrecht, Eemsteynplein is op 86 meter met lijn 2 en 7.
Hoe ver is het treinstation?
Treinstation Dordrecht ligt op ongeveer 1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Dordrecht, Eemsteynplein op 86 meter met buslijn 2 en 7, en Dordrecht, Prof. Waterinklaan op 218 meter met dezelfde lijnen.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de buurt zijn recent 17 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €405.059. De gemiddelde verkooptijd was 33 dagen. De gemiddelde vraagprijs van woningen die nu te koop staan is €339.000, met een mediaan van €325.000.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid beschikbaar in de gegevens.
