Hofwijkstraat 20
Elsweide, Arnhem
BuurtEen tussenwoning in Elsweide
Deze tussenwoning aan de Hofwijkstraat 20 staat in Elsweide, een buurt in Arnhem waar het rustig wonen is, maar de stad dichtbij blijft. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 33% onder het buurtgemiddelde van €669.600, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Arnhem.
De woning zelf
De woning uit 1967 heeft een woonoppervlak van 101 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 171 m². Het energielabel is A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of installaties.
Elsweide, een rustige buurt
Met 620 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53; een van hen zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt het "lekker dichtbij alles! Nette buren…". Het aantal misdrijven ligt op 27 per jaar, wat je zelf kunt duiden. De buurt Elsweide heeft een woningvoorraad van 303 woningen, waarvan 97% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Aldi, beide op 600 meter afstand. Basisschool De Parkschool zit op 768 meter, en huisartsenpraktijk Presikhaaf is op 987 meter. De bushalte Arnhem, Elsweide/HAN ligt op 134 meter met lijnen 306 en 406, en treinstation Arnhem Presikhaaf is op 708 meter. De gemeente Arnhem heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 45 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BMV Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hofwijkstraat 20, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €669.600 in de buurt. De mediaanprijs is €600.000. Het woonoppervlak van 101 m² is wel 40% kleiner dan het buurtgemiddelde van 168 m². De prijs per m² is €4.455, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. Het woonoppervlak is 101 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 171 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai is 45 dB Lden, onder de norm, volgens data uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Aldi zitten beide op 600 meter, PLUS op 763 meter. Basisschool De Parkschool is op 768 meter, en huisartsenpraktijk Presikhaaf op 987 meter. De bushalte Arnhem, Elsweide/HAN ligt op 134 meter met lijnen 306 en 406, en treinstation Arnhem Presikhaaf op 708 meter.
Hoe is de buurt Elsweide om in te wonen?
Elsweide heeft 620 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Het aantal misdrijven is 27 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, installaties of buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over het aantal kamers, de staat van de woning of eventuele voorzieningen zoals een tuin. Deze informatie staat niet in de advertentie.
-70f60e5a.webp)
