De Eersteling 24
Velp-Zuid beneden spoorlijn, Rheden
BuurtEen tussenwoning in Velp-Zuid
Deze tussenwoning uit 2001 staat in Velp-Zuid beneden spoorlijn, een buurt waar het woningaanbod beperkt is. Met een vraagprijs van 475.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker als je bedenkt dat het woonoppervlak van 117 m² flink kleiner is dan het buurtgemiddelde van 192 m². Het energielabel A+ is opvallend zuinig, terwijl maar 5 procent van het koopaanbod in de buurt zo'n label heeft. Vergelijk je de prijs per vierkante meter, dan ligt die met 4.060 euro boven het gemiddelde van 3.689 euro in de buurt. Kijk je naar tussenwoningen in Rheden, dan is dit een van de duurdere opties.
De woning uit 2001
Deze tussenwoning is gebouwd in 2001 en heeft een woonoppervlak van 117 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 141 m² groot. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over de tuin of het balkon wordt niets gezegd. Het energielabel is A+, een zuinig label, maar wat dat precies betekent voor de isolatie of installaties staat niet in de advertentie. De woning wordt aangeboden via één makelaar, dus er is geen tweede bron om de gegevens mee te vergelijken.
Leven in Velp-Zuid beneden spoorlijn
Met ruim 7.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,1, en een van hen zegt: "Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top!" Een andere bewoner is kritischer: "Niet veel privacy." De buurt heeft een sterk stedelijk karakter, met veel voorzieningen op loopafstand. Het aantal misdrijven ligt op 222 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 341 meter of de Jumbo op 473 meter, en de Albert Heijn ligt op 561 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Ibn-i Sina op 891 meter en De Parkschool op 902 meter. De huisarts zit op 1,7 kilometer in Arnhem, de apotheek op 878 meter in Velp. De bushalte Velp, Graaf Gerhardstraat is op 394 meter en daar stoppen de lijnen 26, 27, 43, 302 en 801. Het treinstation Velp ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Rheden heeft verder nog een groot aanbod aan voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Franke & van der Aa makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Eersteling 24, Velp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 475.000 euro. Het woonoppervlak is 117 m², wat 39 procent kleiner is dan het buurtgemiddelde van 192 m². De prijs per vierkante meter is 4.060 euro, terwijl het gemiddelde in de buurt op 3.689 euro ligt. Daarmee zit de prijs aan de hoge kant voor deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. Ook over de indeling, zoals de ligging van de woonkamer of keuken, wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 117 m² volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata geven een beeld van de buurt, maar zeggen niets over de staat van de fundering van dit huis.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De Lidl ligt op 341 meter, de Jumbo op 473 meter en de Albert Heijn op 561 meter. Basisscholen in de buurt zijn Ibn-i Sina op 891 meter en De Parkschool op 902 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 500 meter en een huisarts op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Velp, Graaf Gerhardstraat op 394 meter, waar de lijnen 26, 27, 43, 302 en 801 stoppen. Het treinstation Velp ligt op 1,2 kilometer. Daarmee zijn er goede verbindingen met de regio, al is het aanbod aan haltes beperkt.
Wat zeggen bewoners over de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,1 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top!" Een ander noemt: "Niet veel privacy." De meningen zijn dus verdeeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
-7cdecc78.webp)
