Een moderne tussenwoning in een jonge wijk
Aan het Holsteinpad in Teteringen staat deze ruime tussenwoning uit 2019, een huis dat met zijn vijf kamers en vier slaapkamers flink wat ruimte biedt. De woning ligt in een nieuwbouwbuurt waar het prettig wonen is, zo blijkt ook uit de waardering van bewoners: zij geven hun buurt gemiddeld een 8,2. Met een vraagprijs van €625.000 ligt deze woning 19% onder de gemiddelde vraagprijs van tussenwoningen in Breda, die op €768.269 ligt.
Een woning met vijf kamers en een achtertuin
De woning heeft een woonoppervlak van 122 m² volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming. Buiten is er een achtertuin. Het gaat om volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de woning.
Leven in Teteringen
Met zo'n 9.000 inwoners is Teteringen een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 43% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners zijn lovend: een bewoner zegt "Teteringen is geweldig om te wonen, met veel prachtige natuur", een ander noemt het "een vriendelijke, prachtige wijk om te wonen". De waardering is gebaseerd op vier beoordelingen. De buurt Teteringen heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1970-2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 900 meter, of bij Albert Heijn op 1,4 kilometer. Voor de kinderen is basisschool Kbs De Wegwijzer op 219 meter, en ook de Nutsbasisschool Teteringen zit in de buurt. De huisartsenpraktijk Teteringen is op 710 meter, de apotheek op 787 meter. Met buslijn 2 vanaf halte Breda, Waterdonken op 577 meter ben je snel onderweg, en het treinstation Breda ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Breda biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €602.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 85% gestegen, van €326.000 naar €602.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Holsteinpad 26, Teteringen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €625.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €768.269 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €650.000. De woning is met 122 m² woonoppervlak wel 25% kleiner dan het buurtgemiddelde van 162 m². De prijs per vierkante meter is €5.123, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 122 m² volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een achtertuin en is volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming. Het gaat om volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €602.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 85% gestegen, van €326.000 naar €602.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Jumbo op ongeveer 900 meter en Albert Heijn op 1,4 kilometer. Basisschool Kbs De Wegwijzer zit op 219 meter, en ook de Nutsbasisschool Teteringen is dichtbij. Huisartsenpraktijk Teteringen is op 710 meter en de apotheek op 787 meter. Buslijn 2 stopt op 577 meter bij halte Breda, Waterdonken.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Teteringen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,16, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Teteringen is geweldig om te wonen, met veel prachtige natuur". Een ander noemt het "een vriendelijke, prachtige wijk om te wonen". Er is ook een kritische noot: "Helaas te weinig winkels en koffie zaakje lijkt me gezellig".
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. In de buurt heeft 33,3% van de woningen energielabel A en 25% heeft label A+ of hoger. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Waterdonken op 577 meter, met buslijn 2. Op 700 meter ligt halte Teteringen, Meulenspie met de lijnen 370, 371 en 372. Het treinstation Breda ligt op 2,5 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot de regio.
