Een tussenwoning met vrij uitzicht in Groenstraat-Noord
Aan een rustige weg in de woonwijk Groenstraat-Noord staat deze tussenwoning uit 1996, met vrij uitzicht en een tuin op het westen. De woning is onderdeel van een straat waar het rustig wonen is, op loopafstand van dagelijkse voorzieningen. De vraagprijs is €485.000. Ter vergelijking: het gemiddelde van de tussenwoningen in Venlo ligt rond de €499.500.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 437 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 125 m², de makelaar geeft 108 m² op. De woning heeft een achtertuin van 54 m² en een voortuin van 27 m², beide op het westen. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel, met airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming.
De buurt Groenstraat-Noord
Met 575 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Opvallend is het hoge aandeel 65-plussers: 39% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Venlo-Oost-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel sociaal en betrokken. gezellig veilig. ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden." Een ander noemt het "Al het goeie van een dorp net naast het centrum van de stad!". De buurt Groenstraat-Noord heeft een woningvoorraad van 285 woningen, waarvan 66% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 333 meter, twee straten verder, en de Willibrordusschool op 160 meter, naast de deur. De dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Centrum Groenveld op 1,3 km, de BENU Apotheek Withuisveld op 1,1 km. Buslijnen 4, 5 en 811 stoppen op 199 meter bij de halte Venlo, Groenstraat. Het treinstation Venlo ligt op 1,5 km. De gemeente Venlo biedt met 18 supermarkten binnen vijf kilometer voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €431.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 34 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder ES Makelaars en Engels Stikkelbroeck Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Honingklaver 32, Venlo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €431.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €485.000 ligt 13% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. De vergelijking is voorberekend en zegt iets over het verschil tussen de vraagprijs en de laatst bekende gemeentelijke waardering.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en in totaal vier kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 125 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 437 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 333 meter, om de hoek. Op 1,2 km ligt nog een Jumbo en op 1,4 km een Albert Heijn. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 18 supermarkten, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Venlo, Groenstraat op 199 meter, waar buslijnen 4, 5 en 811 stoppen. Ook de haltes Venlo, Gulikstraat en Venlo, Schaapsdijkweg liggen op loopafstand. Het treinstation Venlo ligt op 1,5 km.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Venlo-Oost-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel sociaal en betrokken. gezellig veilig. ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden." Een ander noemt het "Al het goeie van een dorp net naast het centrum van de stad!".
Hoe is de woning geïsoleerd?
De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel, met airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is B.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 54 m² en een voortuin van 27 m², beide op het westen. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
