Hottingastate 13
Camminghaburen-Noord, Leeuwarden
BuurtEen ruime tussenwoning in Camminghaburen-Noord
Deze tussenwoning aan de Hottingastate 13 staat in Camminghaburen-Noord, een buurt in Leeuwarden waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlak van 141 m² is dit een flink huis, zo'n 34% groter dan het buurtgemiddelde van 105 m². De woning uit 1982 heeft energielabel A, een zuinig label. De vraagprijs van €349.500 is marktconform voor deze buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €315.500 ligt. Vergelijk je de prijs per vierkante meter, dan zit deze woning met €2.479 onder het buurtgemiddelde van €3.050. Het aanbod van tussenwoningen in Leeuwarden is gevarieerd, maar deze heeft een royale oppervlakte.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlak van 141 m² en een perceel van 175 m², volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1982 en het energielabel is A. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woning is daarmee een ruime basis, maar de indeling is niet nader gespecificeerd in de advertentie.
De buurt Camminghaburen-Noord
Met ruim 4.000 inwoners is Camminghaburen-Noord een middelgrote buurt, waar de meeste woningen tussen 1970 en 1990 zijn gebouwd. De buurt heeft een mix van huishoudens: zo'n 41% is eenpersoons en 33% bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de buurt Camminghaburen-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 54 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met "leuke buren", terwijl een ander juist negatieve ervaringen heeft met overlast. De meningen lopen dus uiteen, maar de gemiddelde score is positief.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 526 meter of de Jumbo op 588 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: IKC Trianova op 604 meter en IKC Alexia op 753 meter, naast twee vestigingen van OSG Piter Jelles op 550 meter. De huisarts en apotheek zitten samen in het Gezondheidscentrum Camminghaburen, op 447 meter. Met buslijn 3 bij de haltes Kalverdijkje en Oenemastate op 269 en 296 meter is het openbaar vervoer dichtbij. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Leeuwarden biedt daarnaast een park op 200 meter en een restaurant op 900 meter. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau, maar die zijn niet gespecificeerd in de beschikbare data. Het adres ligt in Camminghaburen-Noord, een buurt die volgens de CBS-gegevens een gemiddeld aantal misdrijven kent van 127 per jaar, maar dit zegt niets over de specifieke woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Duinstra Melis Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hottingastate 13, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €349.500. Dat is marktconform voor Camminghaburen-Noord, waar de gemiddelde vraagprijs op €315.500 ligt. Per vierkante meter betaal je €2.479, terwijl het buurtgemiddelde €3.050 is. De woning is dus relatief gunstig geprijsd per m², mede omdat het woonoppervlak met 141 m² flink groter is dan het buurtgemiddelde van 105 m².
Hoe groot is deze woning en wat is de perceeloppervlakte?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlak van 141 m² en een perceel van 175 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 105 m² groot zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties, want die zijn niet vermeld in de advertentie. Het bouwjaar is 1982.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De Albert Heijn zit op 526 meter en de Jumbo op 588 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder IKC Trianova op 604 meter en IKC Alexia op 753 meter. De huisarts en apotheek zitten samen in het Gezondheidscentrum Camminghaburen op 447 meter. Ook is er een park op 200 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, allemaal met buslijn 3. De dichtstbijzijnde haltes zijn Leeuwarden, Kalverdijkje op 269 meter en Leeuwarden, Oenemastate op 296 meter. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 1,4 kilometer afstand, dus ook met de trein ben je snel op weg.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 54 beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met "leuke buren", terwijl een ander negatieve ervaringen heeft met overlast en zich niet veilig voelt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van de isolatie. Dit staat niet in de advertentie. Wel zijn het woonoppervlak en het perceel bekend via de BAG-registratie, evenals het bouwjaar en het energielabel.
