G-buurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Isabella Richaardsstraat staat in de G-buurt-West, een buurt in Amsterdam-Zuidoost. Met een vraagprijs van €550.000 is dit de duurste van de 23 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 29% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €427.500. Ter vergelijking: het gemiddelde van de tussenwoningen in Amsterdam ligt anders, maar deze woning is met 114 m² woonoppervlak ook ruimer dan het buurtgemiddelde van 94 m².
De woning uit 1998 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 430 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via stadsverwarming. Het energielabel is B. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 109 m² op, de makelaar 114 m². Het perceel is in beide gevallen 96 m².
De G-buurt-West telt zo'n 3.740 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Het is een stedelijke omgeving met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt G-buurt-West is goed bereikbaar met metro 54, aldus een van de bewoners.
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op ongeveer 550 meter, of bij de Vomar op zo'n 900 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen binnen handbereik, waaronder basisschool De Polsstok op 300 meter en OSB Amsterdam voor voortgezet onderwijs op nog geen 300 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 400 meter, de apotheek op 585 meter. De bushalte Tulastraat is op 200 meter met de lijnen 41, 47, 66 en N87. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 34 dB, beide onder de norm. Vliegverkeer geeft 51 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sterk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Isabella Richaardsstraat 50, Amsterdam
De vraagprijs is €550.000. Dat is de hoogste prijs van de 23 koopwoningen die nu in de G-buurt-West te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €427.500, dus deze woning ligt daar 29% boven. De prijs per vierkante meter is €4.825, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 114 m².
De tussenwoning uit 1998 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 430 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt er verwarmd met stadsverwarming.
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 60,7% van de koopwoningen energielabel A en 3,6% label B. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat.
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Binnen 600 meter vind je meerdere scholen. De dichtstbijzijnde zijn OSB Amsterdam voor voortgezet onderwijs op 293 meter en Levensbeschouwelijke basisschool De Polsstok op 296 meter. Ook basisscholen Bijlmerhorst en Islamitische Basisschool As Soeffah liggen op ongeveer 330 meter. Er zijn in totaal 98 scholen binnen een straal van 5 kilometer.
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt is goed bereikbaar met metro 54, aldus een van de bewoners.
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 546 meter. Op 887 meter zit nog een Albert Heijn en op 926 meter een Vomar. Verder vind je binnen een kilometer nog een Albert Heijn op 1.038 meter en een Aldi op 1.064 meter. In totaal zijn er 46 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer.
De dichtstbijzijnde bushalte is Tulastraat op 209 meter, met de lijnen 41, 47, 66 en N87. Ook halte Gooioord op 368 meter en Annie Romeinplein op 442 meter worden bediend door meerdere buslijnen. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 1.131 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, ook onder de norm. Vliegverkeer geeft 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen op de gevel van deze woning.
Er staan 23 koopwoningen te koop in de G-buurt-West. De gemiddelde vraagprijs is €427.500, de mediaan €425.000. De goedkoopste staat te koop voor €299.000 en de duurste, deze woning, voor €550.000. Het gemiddelde vraagprijs per m² is €4.577. In de afgelopen periode zijn er 50 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €428.380.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €427.500 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.577 | – |
| Huurprijs | €2.055 p/m | €1.714 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellig buurt. Alleen teveel afval op straat, graag meer zorg voor de natuur
Het is super mooi en lekker rustig alleen het enige is dat er meer prullenbakken moeten kopen maar voor de rest is alles netjes en keurig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €440.439 | €439.391 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.634 | – |
| Huurprijs | €2.055 p/m | €1.714 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €834.169 | €704.951 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.941 | – |
| Huurprijs | €2.784 p/m | €2.628 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Isabella Richaardsstraat 50, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
