Jelgersmastraat 37
Kleverpark-noord, Haarlem
BuurtEen tussenwoning met karakter in Kleverpark-noord
Deze tussenwoning uit 1927 staat aan de Jelgersmastraat, een rustige weg in de Haarlemse buurt Kleverpark-noord. Met een vraagprijs van €1.095.000 is dit een woning die aan de hoge kant geprijsd is, zeker als je kijkt naar het aanbod van tussenwoningen in Haarlem. De woning heeft een woonoppervlakte van 148 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op een prijs van €7.399 per vierkante meter.
Een woning met zes slaapkamers en een dakterras
De woning telt vier kamers, waarvan zes slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 407 m³. Buiten is er zowel een achtertuin als een voortuin, liggend op het zuidoosten. Daarnaast zijn er een dakterras en een balkon aanwezig. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Een rustige buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 2.800 inwoners is Kleverpark-noord een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 39% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Ter Kleefkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "rustig veel auto overal staan op stoepen slecht stoepen voor rolstoelen tegel om hoog gevaarlijk veel honden poep zwers katten meeuwen ratten muizen". Een ander noemt het "rustig straat gebeurt niks ze willen niks". De buurt Kleverpark-noord heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 251 meter of de Dekamarkt op 263 meter, beide op loopafstand. Basisschool de Werkschuit zit op 72 meter, en de Openbare Basisschool Ter Cleeff op 117 meter. De huisartsenpraktijk Noordermeer is op 316 meter, en de Marnix apotheek op 612 meter. Buslijn 2 stopt op 247 meter bij de halte Haarlem, Velserstraat. Het treinstation Haarlem ligt op 841 meter. De gemeente Haarlem biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is €757.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 45% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 24% gestegen, van €611.000 naar €757.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kroon van Diest Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jelgersmastraat 37, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.095.000. De WOZ-waarde is €757.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 45% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 24% gestegen, van €611.000 naar €757.000. De prijs per vierkante meter is €7.399, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 148 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en één badkamer. Het totaal aantal kamers is vier, wat betekent dat er naast de slaapkamers nog andere ruimtes zijn. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 407 m³. Buiten is er een achtertuin en voortuin, liggend op het zuidoosten, plus een dakterras en een balkon.
Wat is de WOZ-waarde van de Jelgersmastraat 37?
De WOZ-waarde is €757.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 45% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen met 24%, van €611.000 in 2020 naar €757.000 in 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1927, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 89% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn op 251 meter en de Dekamarkt op 263 meter. Op iets grotere afstand vind je de Coop op 602 meter en een AH to go op 889 meter. Daarnaast is er nog een Albert Heijn op 922 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 48 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Velserstraat op 247 meter, waar buslijn 2 stopt. Ook de haltes Haarlem, Duinoordstraat (325 meter) en Haarlem, Schotersingel (532 meter) worden bediend door buslijn 2. Het treinstation Haarlem ligt op 841 meter afstand.
Wat voor een buurt is Kleverpark-noord?
Kleverpark-noord heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 39% van de huishoudens met kinderen. Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de wijk Ter Kleefkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "rustig", maar wijst ook op hondenpoep op de stoepen en slechte stoepen voor rolstoelen.
Welke scholen liggen er in de buurt van deze woning?
Basisschool de Werkschuit ligt op 72 meter, Openbare Basisschool Ter Cleeff op 117 meter, en Basisschool De Ark op 292 meter. De Vrije School Kleverpark zit op 508 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Spaarne College op 585 meter te vinden. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 100 scholen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 30,8% van de koopwoningen energielabel B.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €7.399, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 148 m². De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 146 m². Het perceel is volgens beide bronnen 131 m². De vraagprijs is €1.095.000.
