Jozef Israëlslaan 92
Rembrandtkwartier, Rijswijk
BuurtEen herenhuis met karakter in het Rembrandtkwartier
Deze tussenwoning uit 1936 staat in het Rembrandtkwartier, een buurt met zo'n 3.750 inwoners waar veel alleenstaanden wonen. Met zes kamers en drie woonlagen is dit een royale woning, en de vraagprijs van €698.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Rijswijk.
Ruimte en sfeer van binnen
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 122 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het perceel is 114 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 40 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is er dubbel glas en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label.
Leven in het Rembrandtkwartier
De buurt Rembrandtkwartier is een gemengde wijk met veel jaren dertig-bebouwing. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren", terwijl een ander juist klaagt over overlast en vervuiling. De meningen lopen dus uiteen, maar de ligging vlakbij winkels en OV wordt door meerdere bewoners gewaardeerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 450 meter of de Ekoplaza op ruim 600 meter. Basisschool KC de Telescoop ligt op 1,8 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Forum Huisartsen in Voorburg op 1,7 kilometer. De apotheek zit om de hoek op 180 meter. Buslijn 23 stopt op 100 meter bij de Paulus Potterlaan, en tram 17 rijdt op 300 meter. Het treinstation Rijswijk ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Rijswijk is goed ontsloten richting Den Haag en Rotterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €581.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 20% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 59%, van €365.000 naar €581.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Waarde van Rijswijk op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jozef Israëlslaan 92, Rijswijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €581.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €698.000 ligt 20% boven die waarde. De WOZ is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil is wel fors. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €365.000 naar €581.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen, en de inhoud is 428 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 122 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het perceel is 114 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1936 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De Albert Heijn ligt op 450 meter en de Ekoplaza op ruim 600 meter. Basisschool KC de Telescoop is op 1,8 kilometer, en de huisarts Forum Huisartsen zit in Voorburg op 1,7 kilometer. De apotheek is op 180 meter. Buslijn 23 stopt op 100 meter, tram 17 op 300 meter, en het treinstation Rijswijk ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Rembrandtkwartier?
Het Rembrandtkwartier heeft zo'n 3.750 inwoners, waarvan 54% alleenstaand is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren", terwijl een ander klaagt over overlast. De meningen lopen uiteen, maar de ligging vlakbij winkels en OV wordt gewaardeerd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB en vliegverkeer 25 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Hoe groot is de tuin en op welke ligging?
De woning heeft een achtertuin van 40 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Het perceel is 114 m² groot. De ligging van de tuin is zuidwesten, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten.
