Een ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Jupiterstraat 21 staat in de Planetenbuurt-Zuid, een buurt met veel 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens. Met een woonoppervlakte van 107 m² en een perceel van 130 m² is dit een royale woning voor wie graag ruimte heeft. De vraagprijs van €395.000 ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €338.400 ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar de woning is wel groter dan het buurtgemiddelde van 98 m². Vergelijk ook andere tussenwoningen in Alphen aan den Rijn.
Een woning uit 1965 met vijf kamers
De woning is gebouwd in 1965 en heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 370 m³ en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas en een cv-ketel als verwarming. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Planetenbuurt-Zuid: een rustige buurt met veel ouderen
Met 1.860 inwoners en 35% 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met "gezellige mensen" en voldoende supermarkten, maar weinig winkels of uitgaansgelegenheid. De buurt Planetenbuurt-Zuid ligt centraal in Alphen aan den Rijn, zoals een bewoner opmerkt: "Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet of Aldi, beide op ongeveer 440 meter afstand, of bij Albert Heijn op 505 meter. Voor schoolgaande kinderen is Islamitische Basisschool An Noer op 181 meter en Scala College op 207 meter. De huisartsenpraktijk Lupine zit op 672 meter en Apotheek Ridderveld op 681 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Flat Meerzicht op 203 meter, met buslijnen 1, 2, 169, 183 en 722. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op ongeveer 2 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder een ziekenhuis op 685 meter.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €405.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €232.000 naar €405.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar vóór 1970. Het overstromingsrisico is verhoogd, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Drieman Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jupiterstraat 21, Alphen Aan Den Rijn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €395.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €405.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €232.000 naar €405.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 370 m³ en de woonoppervlakte is 107 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het perceel is 130 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De woning heeft volgens de makelaar HR-glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Op ongeveer 440 meter zitten Hoogvliet en Aldi, en op 505 meter Albert Heijn. Voor kinderen zijn er Islamitische Basisschool An Noer op 181 meter en Scala College op 207 meter. De huisartsenpraktijk Lupine zit op 672 meter en Apotheek Ridderveld op 681 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Flat Meerzicht op 203 meter, met buslijnen 1, 2, 169, 183 en 722. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op ongeveer 2 kilometer afstand. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Sportlaan op 359 meter en Diepenbrockweg op 366 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met gezellige mensen en voldoende supermarkten, maar weinig uitgaansgelegenheid.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €395.000 en de woonoppervlakte is 107 m², wat neerkomt op €3.692 per m² op basis van de makelaar-opgave. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.417. De vraagprijs ligt 17% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €338.400.
