Kalmoesstraat 45
Hoogvliet Noord, Rotterdam
Bekijk buurtEen tussenwoning in een rustige woonwijk
Aan de Kalmoesstraat in Hoogvliet Rotterdam staat deze tussenwoning uit 1960. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlakte van 85 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. Met een vraagprijs van €299.000 ligt deze woning 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €434.405, wat het scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 280 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoogvliet Noord
Met ruim 12.700 inwoners is Hoogvliet Noord een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46; een van hen zegt: "Alle natuur en parken zijn dichtbij metro is een 15 minuut loop nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig." Een ander noemt: "Prachtig mooi woning met veel natuur omheen." De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2. Meer over de buurt Hoogvliet Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je supermarkten als Hoogvliet, Lidl en Dirk, allemaal op ongeveer 600 meter afstand. Basisschool Het Prisma ligt op 273 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk is op 2,1 km afstand, de apotheek op 508 meter. Buslijn 61 en 62 stoppen op 205 meter bij halte Alsemstraat. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 7,4 km. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of ondiepe fundering. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Wiel Makelaardij & Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kalmoesstraat 45, Hoogvliet Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €299.000. Dat ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €434.405 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.215, terwijl deze woning €3.518 per m² kost. Het is dus een relatief scherpe prijs voor een tussenwoning in Hoogvliet Noord.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 280 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. Er is dubbel glas en een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft wel dubbel glas, maar het label zegt niets over de algehele isolatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven met 28 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd in 1960 op kleigrond. Dat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen ongeveer 600 meter vind je supermarkten Hoogvliet, Lidl en Dirk. Op 669 meter ligt een AH XL. Er zijn in totaal 29 supermarkten binnen 5 km, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 205 meter ligt bushalte Alsemstraat met buslijnen 61 en 62. Ook halte Pieter Stastokweg (lijnen 61, 62) en Binnenban (lijnen 7, 8, 64) zijn dichtbij. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 7,4 km afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,46. Een bewoner zegt: "Alle natuur en parken zijn dichtbij metro is een 15 minuut loop nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig." Een ander noemt: "Prachtig mooi woning met veel natuur omheen." Er zijn 12 beoordelingen.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Het Prisma ligt op 273 meter, en De Schakel op 598 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 126 meter (Accent Praktijkonderwijs Hoogvliet). Er zijn in totaal 57 scholen binnen 5 km.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning in Hoogvliet Noord, een buurt met veel voorzieningen in de buurt.
Ervaringen van Hoogvliet Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ov is niet goed bussen rijden te weinig veel rommel op straat Veel scholen en voldoende gemeenschappelijke centrums
Redelijk rustig zomers rumoerig tot last in de avond ov is niet zo goed
Statistieken van Hoogvliet Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.405 | €408.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.215 | – |
| Huurprijs | €1.545 p/m | €1.643 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Hoogvliet
Zo ervaren bewoners hun wijk
Alle natuur en parken zijn dichtbij metro is een 15 minuut loop nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig.
Winkels liggen ver van loopafstand, openbaar vervoer is niet te doen in hoogvliet enigste wat goed is is de metro naar het centrum. Er zijn veel hangjongeren die overlast bezorgen en vooral in de maanden november en december gooien ze met vuurwerk, lijken net bommen, ramen trillen ervan. Er is ook weinig te doen voor de jongeren. Er is zowieso weinig te doen qua activiteiten voor volwassenen . Verkeer is ook een drama ondanks de drempels
Prachtig mooi woning met veel natuur omheen
Mijn buurt is erg achter uit gegaan de laatste 20 jaar. Mensen groeten niet, kinderen gooien rommel op straat en de gemeente neemt de bewoners niet serieus. Te weinig groen en veel te weinig ontmoetings plekken met een bankje.
Gezellige levendige wijk . Aardige mensen veel voorzieningen alles lekker dichtbij elkaar
Ov is niet goed bussen rijden te weinig veel rommel op straat Veel scholen en voldoende gemeenschappelijke centrums
Redelijk rustig zomers rumoerig tot last in de avond ov is niet zo goed
Heel veel andere mensen uit andere landen,maar we gaan heel leuk met elkaar om ,met Suikerfeest krijgen we koekjes van de Ethiopische buurvrouw en met een verjaardag een cadeautje zo lief. Van de Pakistaanse buren met de kerst wijn en alles wat niet mag van hun geloof.En van de Ethiopische buurvrouw een kerststuk. Wij geven ook cadeautjes als ze jarig zijn of als er een baby is geboren en taart met verjaardagen.We respecteren elkaars geloof en manier van leven.Zo kan het ook.Met Sinterklaas een chocoladeletter.
Statistieken van Hoogvliet
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €430.600 | €409.139 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.982 | – |
| Huurprijs | €1.650 p/m | €1.633 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €510.539 | €436.076 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.956 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.087 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kalmoesstraat 45, Hoogvliet Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
